Paris (75) : bureaux à vendre

Filtrer

1 résultats

voir

vente bureauxPARIS (75020)

250 m² 1 685 000 €HT

Achat de bureaux à Paris

Investir dans l’achat de bureaux à Paris constitue une stratégie à la fois patrimoniale et opérationnelle. Capitale économique dynamique, Paris attire entreprises, investisseurs et professionnels en quête d’une adresse stratégique. Découvrez les opportunités d’achat de bureaux, les quartiers à privilégier et les avantages d’un investissement dans la capitale.

Pourquoi acheter des bureaux à Paris ?

Une capitale économique de premier plan

Paris est le cœur économique de la France et un hub européen majeur. Elle concentre les sièges sociaux, les institutions financières et les entreprises innovantes. Acheter des bureaux à Paris, c’est placer son entreprise au centre des décisions et des réseaux. Le métro permet de se déplacer rapidement dans toute la ville, ce qui facilite l'accès aux différents arrondissements de Paris.

Une forte demande tertiaire et un marché dynamique

Le marché parisien bénéficie d’une demande constante, portée par des secteurs comme la tech, le juridique, la finance ou encore le conseil. La rareté de l’offre dans certaines zones renforce l’attractivité des bureaux et limite les périodes de vacance. Trouver un bureau à vendre dans le bon arrondissement est essentiel pour optimiser l’investissement.

Une valeur patrimoniale élevée pour les investisseurs

Les bureaux à Paris conservent une valeur soutenue dans le temps. Que ce soit pour une occupation en propre ou un placement locatif, ils offrent une perspective de valorisation sécurisée. De plus, les bureaux situés en proximité des grands axes de métro bénéficient d’une meilleure visibilité.

Nos bureaux à vendre dans Paris

EVOLIS vous propose une sélection de bureaux à vendre dans Paris intra-muros, adaptés à tous les besoins : espaces clés en main, plateaux bruts à aménager, immeubles indépendants ou locaux de standing. Nous couvrons les arrondissements centraux (1er au 9e), les quartiers d’affaires comme le 8e ou le 16e, et les zones émergentes comme le 10e, le 11e ou le 19e.

Quels sont les quartiers les plus demandés pour l’achat de bureaux à Paris ?

Les quartiers les plus recherchés sont :

Le Quartier Central des Affaires (QCA) : 8e, 9e et 2e arrondissements, prisés pour leur prestige et leur accessibilité. Ces bureaux, bien desservis par le métro, sont idéaux pour les grandes entreprises.
Le Marais et Bastille : une ambiance créative et dynamique, idéale pour les start-ups et agences. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
La rive gauche : Saint-Germain, Montparnasse ou Denfert-Rochereau, attractifs pour leur cadre de travail qualitatif. Ces arrondissements bénéficient d'une excellente proximité des lignes de métro.
Paris Nord-Est : en pleine mutation, avec une offre plus accessible. Ces bureaux bénéficient également de bonnes connexions métro.

Quels sont les prix pour l’achat de bureaux à Paris par quartier ?

Les prix varient fortement selon l’emplacement :

QCA (8e, 2e, 9e) : de 9 000 à 15 000 €/m²
Marais / Bastille : entre 8 000 et 12 000 €/m²
Paris rive gauche : de 7 000 à 11 000 €/m²
Nord-Est parisien (10e, 19e, 20e) : entre 5 000 et 8 000 €/m²

Ces valeurs sont données à titre indicatif et dépendent de la nature des biens (état, étage, prestations, proximité d’un métro...).

Quels sont les avantages d’acheter ses bureaux à Paris ?

Se constituer un patrimoine professionnel durable

L’achat de bureaux permet de bâtir un actif tangible, tout en réduisant sa dépendance aux aléas locatifs. La proximité d’un métro ou d’un centre d’affaires peut jouer un rôle essentiel dans la valorisation de votre bien.

Maîtriser ses coûts sur le long terme

Contrairement à la location, l’achat de bureaux évite les hausses de loyer et offre une meilleure visibilité budgétaire.

Améliorer l’image de marque grâce à une adresse prestigieuse

Être propriétaire de ses bureaux dans un quartier reconnu renforce la crédibilité et la notoriété de l’entreprise. Les bureaux bien situés, dans un arrondissement central, bénéficient d’une forte demande.

Possibilité de valorisation à la revente ou à la location

Un bien bien situé pourra être loué ou revendu à des conditions avantageuses, optimisant ainsi la rentabilité de l’investissement. Les bureaux proches des grands axes de métro sont souvent plus recherchés.

Quels sont les critères pour choisir ses bureaux à Paris ?

L’emplacement : image de marque, accessibilité, quartier

La localisation conditionne l’attractivité auprès des talents, la relation client, et la valeur patrimoniale du bien. Un bureau bien situé, avec une bonne proximité du métro, est un critère essentiel.

L’état du bien : rénové, aménagé ou à réhabiliter

Un bien clé en main facilite l’emménagement, tandis qu’un bien à rénover offre une marge de personnalisation. Dans un arrondissement recherché, un espace à rénover peut offrir une belle plus-value.

Les contraintes techniques et juridiques (copropriété, charges, fiscalité)

Il est essentiel d’analyser les règlements de copropriété, les charges de fonctionnement, les éventuels travaux à venir et la fiscalité (TVA, amortissements...).

Pourquoi faire appel à EVOLIS pour acheter vos bureaux parisiens ?

EVOLIS vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat : définition du besoin, recherche sur-mesure, visite, analyse technique et financière, négociation et sécurisation de la transaction. Notre expertise du marché parisien et notre connaissance fine des bureaux disponibles font de nous un partenaire de confiance pour vos investissements immobiliers.

Vente de bureaux

Nous contacter Vous avez un projet immobilier ?

Nous envoyer un email 01 59 30 27 99