185 m²
243 € / m² / an
Nelly DE POMPA
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location Locaux commerciaux TALENCE (33400) 185 m²
Désignation
Situé à Talence, sur la route de Toulouse, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, EVOLIS vous propose à la location un local commercial d'environ 185 m² en rez-de-chaussée. Livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce local offre une grande liberté d'aménagement pour concevoir un espace adapté aux besoins de votre activité. Il bénéficie d'un linéaire de vitrine exceptionnel d'environ 25 mètres, offrant une belle visibilité commerciale, ainsi que d'un parking de 40 places situé à deux pas, facilitant l'accès à la clientèle. Photos non contractuelles.
Prestations
- BRUT DE BETON
- FLUIDES EN ATTENTE
- 25ML DE VITRINE
- Surface RDC : 185 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | RDC | 185 m² | 243 € | NC | Après accord |
* : exprimé en € /an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Mensuel d'avance
- Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 13 500 euros HT A la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Bagatelle (Ligne 5, Ligne 20)
- Rocade Échangeur A63 Sud (Rocade Bordeaux A630)
- Borne de recharge Talence - Intermarché (Bornes de recharge)
- Le Vélo Bordeaux Bagatelle (Le Vélo)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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