location Locaux commerciaux RONCQ (59223) 142 m²

Désignation

Evolis vous propose d'installer votre commerce sur un axe de passage quotidien stratégique, à 5 minutes de la frontière belge et du pôle Aushopping. Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle en angle de rue aux côtés d'enseignes locomotives. Le bâtiment est presque complet ! Saisissez le dernier lot disponible (Lot A3) idéal pour une activité commerciale ou de services. Emplacement premium. Double façade. 27 places de parking et station de recharge électrique sur site. Captez une clientèle française et belge ! Idéalement situé à 2 min de l'A22 (sortie 17) sur un carrefour à feux très fréquenté. Local livré brut (coque) prêt à être aménagé selon votre concept. Disponibilité : 1er trimestre 2027.

Prestations

. Locaux neufs
. Bardage métallique
. Couverture en acier
. Conformité RT 2012
. Parking : 27 places en foisonnement
Surface RDC : 142,71 m²

Surfaces & descriptif

type de bien	étage	surface	loyer^*	charges^*	disponibilité
Locaux commerciaux	RDC	142 m²	160 €	NC	1er trimestre 2027

^* : exprimé en € /an HT HC

Conditions

Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Régime fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

Autoroute Proximité A22 - Sortie 17
Bus Lignes L4, 84, 87

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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