2 307 m² (min. 62 m²)
180 € / m² / an
Jean DELPIT
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location Locaux commerciaux MERIGNAC (33700) 2 307 m² (min. 62 m²)
Désignation
EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière exceptionnelle au coeur de Mérignac : un immeuble rare en centre-ville, offrant une surface totale de 2 310 m², modulable, pour répondre à vos besoins spécifiques en bureaux et locaux commerciaux. Ce bien se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et adaptable.
Prestations
- 80 places de stationnements dont 49 en extérieurs
- Activités autorisées : Tous commerces
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 658,64 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | RDC | 92 m² | NC | NC | immédiate |
| Commerce | RDC | 79 m² | NC | NC | immédiate |
| Commerce | RDC | 76 m² | NC | NC | immédiate |
| Commerce | RDC | 75 m² | NC | NC | immédiate |
| Bureaux | RDC | 70 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Commerce | RDC | 62 m² | NC | NC | immédiate |
| Bureaux | RDC | 59 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | RDC | 51 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | RDC | 45 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | RDC | 44 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Garage | SS | 1 m² | NC | NC | immédiate |
| Bureaux | 2 | 531 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | 2 | 211 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | 2 | 63 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | 2 | 30 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | 1 | 273 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | 1 | 83 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | 1 | 79 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | 1 | 72 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | 1 | 69 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | 1 | 49 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | 1 | 48 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | 1 | 44 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | 1 | 27 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | 1 | 24 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | 1 | 20 m² | 180 € | NC | immédiate |
| Bureaux | 1 | 18 m² | 180 € | NC | immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Tram Mérignac Centre (A)
- Bus Rostand (Ligne 1, Ligne 35), Verdun (Ligne 33)
- Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
- Parking Merignac Centre - Metpark (Parking)
- Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Mérignac Centre (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
