56 m²
482 € / m² / an
Nelly DE POMPA
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- Locaux commerciaux à louer de 56 m²
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location Locaux commerciaux BORDEAUX (33000) 56 m²
Désignation
Emplacement premium au coeur du quartier Saint-Pierre ! Evolis vous propose un fonds de commerce de bar avec licence IV et terrasse, idéal pour développer une activité dynamique dans un secteur très recherché. Ce local d'environ 56 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave de stockage, offre un cadre fonctionnel et optimisé pour l'exploitation. Vous bénéficierez d'une capacité d'accueil d'environ 45 places assises en intérieur ainsi que de 15 places en terrasse, un véritable atout pour capter une clientèle régulière et de passage. Loyer : 2250 euros/MOIS/NET/CC CA 2025 : 313 K euros HT Fonds de commerce : 300 K euros Net Vendeur HD Honoraires : 27 K euros HT
Prestations
- VITRINE
- RIDEAU METALLIQUE
- BAR
- SANITAIRE
- CUISINE
- CLIM REVERSIBLE
- CAVE
- LICENCE 4
- TERRASSE
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | – | 56 m² | NC | NC | Après accord |
* : exprimé en € /an NET CC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Mensuel d'avance
- Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Régime fiscal : T.V.A.
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Tram Place du Palais (A, F), Hôtel de Ville (B), Porte de Bourgogne (C, D, E)
- Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
- Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
- Parking Alsace Lorraine - Metpark (Parking)
- Borne de recharge Freshmile France/SSWRWK (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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