Disponibilité :
Superficie

920 m² (min. 350 m²)

88 € / m² / an

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Yohan PAZERA

Référence de ce bien 2173618-0L
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location Entrepôts / activités VOURLES (69390) 920 m² (min. 350 m²)

Désignation

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés dans la dynamique commune de Vourles. Nichés au coeur d'un parc d'activités moderne, ces espaces offrent une infrastructure de qualité, idéale pour répondre aux besoins variés des entreprises en quête d'un environnement propice à leur développement. Les surfaces d'entrepôt disponibles se distinguent par leur modularité et leur capacité à s'adapter à une multitude d'activités professionnelles, qu'il s'agisse de stockage, de logistique ou de production légère. Chaque espace a été conçu pour optimiser l'efficacité opérationnelle, avec des installations répondant aux normes les plus exigeantes en matière de sécurité et de fonctionnalité. Le parc d'activités bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès aisé aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la mobilité des collaborateurs. De plus, l'environnement paysager soigné et les infrastructures modernes contribuent à créer un cadre de travail agréable et stimulant.

Prestations

  • l'offre ACTIVITES :
  • . Sol en béton
  • . Point d'eau dans l'atelier
  • . Charpente métallique
  • . Bardage double peau
  • . Hauteur de 6,5 mètres
  • . Éclairage LED
  • . Deux portes sectionnelles électriques de 4,5 x 4,5 mètres
  • . Possibilité de vendre les racks de stockage
  • . Puissance électrique tarif bleu
  • BUREAUX :
  • . Système d'alarme avec vidéosurveillance
  • . Volet roulant électrique centralisé
  • . Plinthes périphériques avec prises RJ 45
  • . Baie de brassage réseau
  • . Fibre optique raccordée
  • . Climatisation réversible au rdc + mezzanine
  • . Sanitaires au rez-de-chaussée et en mezzanine
  • . Faux plafond
  • . Dalles LED pour l'éclairage
  • Surface RDC : 550 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Activités RDC 270 m² NC NC
Bureaux RDC 30 m² NC NC
Mezzanine 1 50 m² NC NC
Activités Total Cellule local B 350 m² 75 € NC Immédiate
Activités RDC 250 m² NC NC
Mezzanine 1 40 m² NC NC
Bureaux RDC et R+1 280 m² NC NC
Activités Total Cellule Local C 570 m² 95 € NC Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Autoroute A450
  • Route D 386

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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