location Entrepôts / activités VITRY SUR SEINE (94400) 9 008 m² (min. 569 m²)

Prestations

• Locaux neufs
• Gardiennage 24 h/24
• PC de sécurité
• Accessibilité
• ? Site accessible aux véhicules utilitaires légers et PL 26 tonnes,
• ? Site accessible PMR.
• ? Accès Porteurs, VUL, Triporteurs
• ? Accès par rampe double sens (pente ±10%),
• ?Voirie accessible au 26T (maximum).
• ? Ossature en béton armé et précontraint/Plancher bas des coques coupe-feu 2h/Stabilité au feu : 30 min,
• ? Bardage double peau constitué d'un plateau intérieur en acier galvanisé, d'un isolant et d'une peau extérieure prélaquée selon permis de construire,
• ? Locaux livrés brut fluides en attente,
• ? 2 T/m² de résistance au sol/Dallage en béton armé, épaisseur selon charge, finition béton quartzé surfacé,
• ? 5,9 mètres de hauteur libre sous poutre béton (hors mezzanine)/Trame des poteaux 12m x 9.05m,
• ? Portes sectionnelles sur cour intérieure pour accès aux ateliers : 4.50m x 4,50m.
• ? Locaux sociaux et bureaux pouvant être aménagés en mezzanine (accompagnement bailleur) avec charge d'exploitation maximum de 250 kg/m² pour ces surfaces,
• Plomberie/Sanitaire
• ? 1 bloc sanitaire par coque (1 WC PMR Hommes et 1 WC PMR Femmes) + 2 à 4 attentes sanitaires supplémentaires (EU, EV, AEP).
• Electricité
• ? 1 TGBT par coque avec sous-comptage MID au niveau des TGBT Immeuble + 2 à 4 tableaux divisionnaires en fonction des coques + une dizaine de prises électriques par coques (une réserve de capacité de 30 %),
• ? Eclairage cellules artisanales par luminaires LED (150 lux)/Eclairage au droit des portes de quai par des projecteurs LED.
• Surface RDC : 15256 m²
• Chauffage : Electrique
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Conditions

• Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
• Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Régime fiscal : T.V.A.
• Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.