2 645 m² (min. 196 m²)
92 € / m² / an
Jean-Hugo Tricon
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location Entrepôts / activités VILLETTE D'ANTHON (38280) 2 645 m² (min. 196 m²)
Désignation
EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité rare à la vente comme à la location à Villette-d'Anthon, au sein d'un parc d'activités neuf. Que vous cherchiez à acquérir ou à louer, ce programme offre une flexibilité exceptionnelle avec 11 cellules d'activités divisibles à partir de 196 m². Ces espaces neufs bénéficient de prestations de grande qualité : une hauteur libre de 6 mètres, des portes sectionnelles motorisées, une excellente isolation et une puissance électrique adaptée. Livrés bruts pour un aménagement sur mesure, une cellule est déjà disponible aménagée. L'atout majeur de ce parc est son emplacement stratégique, offrant une connectivité remarquable. Situé à seulement 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, et avec un accès direct aux autoroutes A432 et A42, il garantit une accessibilité optimale pour vos équipes, vos clients et votre logistique. Pour saisir cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un environnement neuf, performant et parfaitement connecté, contactez dès aujourd'hui les équipes d'EVOLIS.
Prestations
- Parc sécurisé et paysagé :
- .Site clos avec portail motorisé
- .Accès véhicules légers
- .Accès poids lourds
- .Sens de circulation
- .Stationnements vélos protégés
- .Parkings préparés pour bornes électriques
- Locaux d'activité :
- .Neufs
- .Charpente métallique
- .Bardage double peau
- .Hauteur libre : 6 m
- .Dalle RDC : 2 T/m²
- .Mezzanine/bureaux : 350 kg/m²
- .Portes sectionnelles motorisées 3,5 x 4 m
- .Électricité : 36 kVa par lot, 2 prises 380V + 2 prises 220V
- .Éclairage LED 150 lux
- Bureaux :
- .Aménagés, non cloisonnés
- .Faux plafond avec dalles LED 350 lux
- .Vitrage anti-effraction au RDC
- .Climatisation double flux
- .Plinthes périphériques techniques
- Surface RDC : 1964,05 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 162 m² | NC | NC | Immédiate |
| Mezzanine | 1 | 55 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 218 m² | 90 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 166 m² | NC | NC | Immédiate |
| Mezzanine | 1 | 55 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 222 m² | 90 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 166 m² | NC | NC | Immédiate |
| Mezzanine | 1 | 55 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 222 m² | 90 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 162 m² | NC | NC | Immédiate |
| Mezzanine | 1 | 55 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 218 m² | 90 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 162 m² | NC | NC | Immédiate |
| Mezzanine | 1 | 55 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 218 m² | 90 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 107 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 44 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 43 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 196 m² | 114 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 162 m² | NC | NC | Immédiate |
| Mezzanine | 1 | 55 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 218 m² | 90 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 162 m² | NC | NC | Immédiate |
| Mezzanine | 1 | 55 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 218 m² | 90 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 166 m² | NC | NC | Immédiate |
| Mezzanine | 1 | 55 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 222 m² | 90 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 166 m² | NC | NC | Immédiate |
| Mezzanine | 1 | 55 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 222 m² | 90 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 162 m² | NC | NC | Immédiate |
| Mezzanine | 1 | 55 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 218 m² | 90 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 166 m² | NC | NC | Immédiate |
| Mezzanine | MEZ | 83 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 250 m² | 90 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus LE DEPOT (ANTHON-CHAVANOZ-PT DE CHERUY), A.F.T. (ST ROMAIN DE JALIONAS-MEYZIEU, VILLETTE D'ANTHON-VILLEMOIRIEU), Z.I. (ST ROMAIN JALIONAS-ANTHON-GENAS, VILLETTE-JANNEYRIAS-PT DE CHERUY), LES ORMES (ST ROMAIN-CHARVIEU-LA VERPILLIERE, VILLETTE D'ANTHON-NIVOLAS VERMELLE), RUE DES PERDRIX (ST ROMAIN-PT CHERUY-DAGNEUX), LA PLACE (VILLETTE D'ANTHON-BOURGOIN), LES SAULES (VILLETTE D'ANTHON-TIGNIEU JAMEYZIEU)
- SNCF gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min
- Autoroute A432, A42
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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