1 333 m² (min. 110 m²)
135 € / m² / an
Axel WASSI
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location Entrepôts / activités VILLEJUIF (94800) 1 333 m² (min. 110 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité avec bureaux d'une surface totale de 1 333 m², divisibles à partir de 110 m², idéalement situés à Villejuif. Implantés dans un immeuble récent, ces espaces modernes et fonctionnels sont parfaitement adaptés aux entreprises recherchant une solution flexible pour leurs activités artisanales, logistiques légères, industrielles ou tertiaires. Les locaux offrent une grande modularité afin de s'adapter à vos besoins et à l'évolution de votre activité. Ils bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'espaces ouverts, favorisant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Les prestations techniques comprennent la fibre optique, des faux plafonds ainsi qu'un pré-câblage informatique et téléphonique, permettant une installation rapide de vos équipes. La partie activité est conçue pour répondre aux exigences des professionnels avec une charge au sol de 1 tonne/m², une hauteur libre de 5 mètres et de grandes portes sectionnelles de 4 x 4 mètres, facilitant les opérations de stockage, de manutention et de livraison. Les utilisateurs bénéficient également de sanitaires situés dans les parties communes. Grâce à sa modularité, ses prestations de qualité et son emplacement stratégique à Villejuif, cet ensemble de locaux d'activité avec bureaux constitue une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, accessible et performant.
Prestations
- . Immeuble récent
- . Façade en pierres agrafées
- . Site clos et sécurisé
- . Accès véhicules légers
- . Accès poids lourds
- . Accès PMR
- . Locaux lumineux
- . Espace ouvert
- . Fibre optique
- . Faux plafonds
- . Précâblage informatique et téléphonique
- . Charge au sol de 1 tonne /m²
- . Hauteur libre de 5 mètres
- . Portes de 4x4 mètres
- . Sanitaires parties communes
- Surface RDC : 387 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 5 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
- Moyens Porteurs
- Chauffage : Electrique
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 110 m² | 130 € | 22 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 159 m² | 135 € | 22 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 228 m² | 135 € | 22 € | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 387 m² | 135 € | 22 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 142 m² | 130 € | 22 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 334 m² | 105 € | 25 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 194 m² | 105 € | 25 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 166 m² | 105 € | 25 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Grand Paris Express Villejuif Louis Aragon (L15 Fin 2026)
- Autoroute A 106 (Entrée), A 106 (Sortie), A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée A 6a), A 6b (Sortie A 6a)
- Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
- Borne de recharge L'HAY LES ROSES - Rue Ferrer (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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