285 m² (min. 138 m²)
240 € / m² / an
Stéphane RAYNAUD
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location Entrepôts / activités VANVES (92170) 285 m² (min. 138 m²)
Désignation
Evolis vous propose une opportunité rare à Vanves avec ce local d'activité de 285 m², non divisible, offrant un espace fonctionnel et modulable pour installer votre entreprise dans des conditions optimales. Idéal pour accueillir vos équipes, stocker vos équipements ou développer vos projets, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de Paris et des principaux axes routiers, alliant visibilité et accessibilité.
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- . Accès véhicules légers
- . Aire de manoeuvre
- . Aire de chargement
- . Portail d'accès
- . Emplacement Monte-charge
- . Site clos
- . Fibre optique
- . Cour privative . Travaux à prévoir
- . Brut de béton
- . Espace ouvert
- . Belle hauteur sous plafond 4m
- . Locaux lumineux
- . Cour privative
- . Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 285 m²
Surface & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDJ | 138 m² | 240 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 147 m² | 240 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an/ HT/HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Marcel Burgun - Carnot (TUVIM), Place du Maréchal De Lattre de Tassigny (126, 189, N62), Rosier Rouge (394)
- SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
- Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)
- Transilien Vanves - Malakoff (N)
- Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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