Disponibilité : Immédiate
Superficie

146 m²

120 € / m² / an

Votre interlocuteur

Maxime VERLEY

Référence de ce bien 2184228-0L
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location Entrepôts / activités SAINT JEAN D'ILLAC (33127) 146 m²

Désignation

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 146 m², composé de 80 m² d'espace d'activité et de stockage en rez-de-chaussée et de 66 m² de bureaux en mezzanine. Le bâtiment, réalisé en parpaing avec bardage bois et métal, offre des prestations adaptées à une activité professionnelle. L'entrepôt bénéficie d'un sol en béton brut, d'une hauteur sous faîtage de plus 6 m et d'une porte sectionnelle de 4,00 m(L) × 3,20 m (H) facilitant l'accès à la partie activité. La partie bureaux bénéficie de grandes baies vitrées apportant un éclairage naturel généreux. Une grande double porte vitrée marque également l'entrée du local. Le bien est équipé de la fibre optique. Le local dispose de deux places de stationnement aériennes et bénéficie d'un site placé sous vidéosurveillance. La signalétique est limitée à la vitrophanie, sans possibilité d'installation d'enseigne extérieure.

Prestations

  • . Local neuf
  • . Construction en parpaing
  • . Bardage bois et métal
  • . 80 m² d'activité / stockage
  • . 66 m² de bureaux en mezzanine
  • . Bureaux bénéficiant de grandes baies vitrées et d'un bel éclairage naturel
  • . Hauteur sous faîtage de 6 m dans l'entrepôt
  • . Porte sectionnelle : 4,00 m × 3,20 m
  • . Grande double porte vitrée à l'entrée du local
  • . Sol béton brut dans l'entrepôt
  • . Alimentation électrique 220 V
  • . Fibre optique
  • . 2 places de parking aériennes
  • . Site sous vidéosurveillance
  • Chauffage : non
  • Sécurité : vidéo surveillance
  • Espaces communs : parking extérieur
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 146 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Activités RDC 80 m² NC NC Immédiate
Bureaux 1 66 m² NC NC Immédiate
Activités Total Cellule 146 m² 120 € 12 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Rocade Saint-Jean d'Illac (Rocade Bordeaux A630)
  • Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Saint-Jean-d'Illac (Bornes de recharge)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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