Disponibilité : Après travaux
Superficie

8 069 m² (min. 194 m²)

160 € / m² / an

Votre interlocuteur

Jean DELPIT

Référence de ce bien 2144567-0A
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location Entrepôts / activités PESSAC (33600) 8 069 m² (min. 194 m²)

Désignation

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle à Pessac, avec des immeubles mixtes alliant bureaux et espaces d'activités, disponibles à la vente ou à la location. Ces constructions neuves, pour lesquelles le permis de construire a été dûment obtenu, offrent un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et polyvalent. Situés dans un secteur stratégique, ces locaux sont conçus pour répondre aux besoins variés des professionnels, alliant confort et efficacité.

Prestations

  • Climatisation
  • Faux-plafonds
  • Surface RDC : 4861,6 m²
  • Haut. libre min. ss poutre : 7 m
  • Résistance sol : 3 T/m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Activités RDC 573 m² 110 € NC Après travaux
Bureaux 2 537 m² 165 € NC Après travaux
Bureaux 1 577 m² 165 € NC Après travaux
Activités RDC 573 m² 110 € NC Après travaux
Bureaux 2 537 m² 165 € NC Après travaux
Bureaux 1 577 m² 165 € NC Après travaux
Activités RDC 194 m² 110 € NC Après travaux
Bureaux RDC 191 m² 165 € NC Après travaux
Bureaux 1 348 m² 165 € NC Après travaux
Activités RDC 194 m² 110 € NC Après travaux
Bureaux RDC 191 m² 165 € NC Après travaux
Bureaux 1 348 m² 165 € NC Après travaux
Activités RDJ 280 m² 110 € NC Après travaux
Bureaux RDC 44 m² 165 € NC Après travaux
Bureaux 1 282 m² 165 € NC Après travaux
Activités RDC 2 074 m² 100 € NC Après travaux
Bureaux RDC 542 m² 127 € NC Après travaux

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 9 ans
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Monge (Ligne 24)
  • Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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