946 m² (min. 283 m²)
110 € / m² / an
Yohan PAZERA
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- Entrepôts / activités à louer de 946 m²
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location Entrepôts / activités LYON (69007) 946 m² (min. 283 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose à la vente et à la location plusieurs cellules de bureaux situées dans le 7 arrondissement de Lyon. Ces surfaces modulables offrent un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité. Emplacement stratégique, excellente accessibilité (transports en commun, axes routiers) et environnement dynamique au coeur d'un secteur en plein essor. Prestations de qualité. Disponibilité immédiate. Opportunité rare à saisir.
Prestations
- Local d'activités (RDC)
- . Livré coqué brute, fluides en attentes, vitrines posées
- . Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m
- . Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m
- . Porte sectionnelle pour accès véhicule :
- . Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT
- . Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT
- . Résistance au dallage : 1T/m²
- . Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment
- . 1 attente EU/EV/EF dans chaque local
- . Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC
- Bureaux (Mezzanine)
- . Livrés bruts
- . Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m
- . Accès par escalier métallique
- . Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) - selon étude
- Stationnements
- . 5 box disponibles en sous-sol
- Surface RDC : 791 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 269 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | MEZ | 36 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule LOT 1 | 305 m² | 110 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 249 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | MEZ | 34 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule LOT 2 | 283 m² | 110 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 273 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | MEZ | 85 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule LOT 3 | 358 m² | 110 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus La Doua (Ligne C17, Ligne C26, Ligne 37, Ligne PL1), Descartes (Ligne 69)
- Tram Condorcet (Ligne T1, Ligne T4)
- A 42 (Entrée Bretelle 2 - La Pape), A 42 (Sortie Bretelle 2 - La Pape), Pont de Croix-Luizet (Entrée Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet (Sortie)
- Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
- Parking Villeurbanne - Rue Léon Fabre (Parking)
- Borne de recharge ABL SCI Galine (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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