location Entrepôts / activités HEYRIEUX (38540) 4 647 m² (min. 552 m²)

Prestations

• Général
• Terrain de 15 018 m²
• Site entièrement sécurisé avec portail coulissant motorisé et barrière levante
• Clôtures en treillis soudé périphériques
• Portillon piéton équipé d'un digicode
• 127 places de stationnement pour véhicules légers
• Fourreaux prévus pour bornes de recharge de véhicules électriques
• Espaces verts paysagers
• Éclairage extérieur par mâts
• Planimètre d'orientation à l'entrée du site
• Panneaux photovoltaïques installés en toiture
• Local à déchets positionné à l'entrée du site
• Abris vélos
• Certification environnementale BREEAM Very Good
• Zone Activité
• Structure métallique avec bardage double peau
• Auvents extérieurs pour protection des accès
• Hauteur libre sous poutre : 7,5 mètres
• Résistance de la dalle :
• Activité : 3 tonnes/m²
• Bureaux : 500 kg/m²
• Mezzanine : 350 kg/m²
• Exutoires de fumée en toiture
• Murs séparatifs en maçonnerie
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Escaliers métalliques et garde-corps pour accès mezzanine
• Une porte sectionnelle motorisée de plain-pied (3 m x 4,5 m) par lot
• Quais poids lourds avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5
• Alimentation électrique Tarif Jaune (60 KVA) par lot
• Chauffage des ateliers par aérothermes gaz
• RIA (Robinets d'Incendie Armés) et détection incendie pour les lots 1 et 5
• Alarme incendie pour les autres lots
• Bureaux
• Livrés aménagés, non cloisonnés, courants forts inclus
• Sanitaires carrelés toute hauteur avec WC
• Carrelage en rez-de-chaussée et revêtement PVC à l'étage
• Climatisation réversible
• Fourreaux en attente pour raccordement fibre optique
• Surface RDC : 4054,5 m²

Conditions

• Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
• Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Régime fiscal : T.V.A.
• Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.