Disponibilité : 01/04/2026
Superficie
780 m² (min. 377 m²)
90 € / m² / an
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Bruno JALLIFFIER
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Référence de ce bien
1444265-0LA
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location Entrepôts / activités ECHIROLLES (38130) 780 m² (min. 377 m²)
Désignation
Dans la zone très dynamique de Comboire, regroupant enseignes commerciales, activités et services, avec accès immédiat vers l'A 480 et la Rocade Sud, nous vous proposons 2 lots d'activité de qualité mitoyens et équipés de bureaux. Possibilité de regrouper les 2 lots. Accès P-L, parkings.
Prestations
- . 1 porte sectionnelle/lot de 3m (largeur) x 4m (hauteur)
- . Dalle quartzée : charge 2t/m²
- . Hauteur 5m (3 m sous mezzanine)
- . Chauffage aérotherme gaz (partie activité) et convecteurs électriques (partie bureaux)
- . Eclairage : tubes néon - EDF 380
- . Site clos par un portail motorisé
- Surface RDC : 564 m²
Surface & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 246 m² | NC | NC | 01/04/2026 |
| Bureaux | RDC | 28 m² | NC | NC | 01/04/2026 |
| Bureaux | MEZ | 56 m² | NC | NC | 01/04/2026 |
| Activités | MEZ | 46 m² | NC | NC | 01/04/2026 |
| Activités | Total Cellule 23 | 377 m² | 90 € | 11 € | 10 avril 2026 |
| Activités | RDC | 227 m² | NC | NC | 01/04/2026 |
| Bureaux | RDC | 63 m² | NC | NC | 01/04/2026 |
| Activités | MEZ | 113 m² | NC | NC | 01/04/2026 |
| Bureaux | Total Cellule 24 | 403 m² | 90 € | 11 € | 1er avril 2026 |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Échirolles, Comboire (Ligne C7)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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