Disponibilité : Immédiate
Superficie

492 m²

140 € / m² / an

Votre interlocuteur

Hugo MALANDA

Référence de ce bien 2182966-0L
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location Entrepôts / activités BRY SUR MARNE (94360) 492 m²

Désignation

Evolis vous propose à la location un local d'activité à usage mixte d'entreposage et de bureaux. Situé en plein coeur du secteur dynamique et attractif de Bry sur Marne, le local se situe à 10 min à pied du RER A et à proximité immédiate de l'autoroute A4. Le local se compose par une partie entrepôt de 250m² en rdc et de bureaux d'accompagnement en R+1, accessible par ascenseur. Accessible par porte sectionnelle de plain-pied motorisée et il y un également un hall d'accueil piéton pour accéder aux bureaux. Belle hauteur sous plafond, accès semi-remorques, résistance au sol de 3T/m², chauffage par aérotherme électrique. Belles prestations, accès aux bureaux par ascenseur. Les bureaux sont déjà équipés, avec mobilier à disposition du futur preneur. Coin kitchenette, bureaux cloisonnés + open space, climatisation dans tous les bureaux. Offre rare sur le secteur et disponible immédiatement. Contactez nous pour plus d'informations ou convenir d'une visite. Offre rare sur le secteur

Prestations

  • . Site clos et sécurisé
  • . Ascenseur
  • . Accès semi-remorque
  • . Accès par porte sectionnelle de plain-pied
  • . Porte motorisée
  • . Chauffage par aérotherme électrique
  • . Hauteur sous plafond de 5m dans la partie activité
  • . Charge au sol : 3T/m²
  • . Hall d'accueil
  • . Bureaux aménagés et cloisonnés
  • . Bureaux lumineux
  • . Kitchenette
  • . Sanitaires
  • . Chauffage par convecteur électrique
  • . Belles prestations
  • . Climatisation
  • . Terrasse en toiture aménageable
  • . 4 parkings extérieurs
  • Surface RDC : 250 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 1 242 m² 140 € 22 € Immédiate
Activités RDC 250 m² 140 € 22 € Immédiate
Activités Total Cellule 1 492 m² 140 € 22 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Clémenceau (520), Verdun (220)
  • RER Bry-sur-Marne (A)
  • SNCF Bry-Sur-Marne (Gare SNCF)
  • A 4 (Entrée), A 4 (Sortie A 4), A86
  • Borne de recharge Freshmile France/NZ5AHMP1BV (Bornes de recharge)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A *

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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