492 m²
140 € / m² / an
Hugo MALANDA
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location Entrepôts / activités BRY SUR MARNE (94360) 492 m²
Désignation
Evolis vous propose à la location un local d'activité à usage mixte d'entreposage et de bureaux. Situé en plein coeur du secteur dynamique et attractif de Bry sur Marne, le local se situe à 10 min à pied du RER A et à proximité immédiate de l'autoroute A4. Le local se compose par une partie entrepôt de 250m² en rdc et de bureaux d'accompagnement en R+1, accessible par ascenseur. Accessible par porte sectionnelle de plain-pied motorisée et il y un également un hall d'accueil piéton pour accéder aux bureaux. Belle hauteur sous plafond, accès semi-remorques, résistance au sol de 3T/m², chauffage par aérotherme électrique. Belles prestations, accès aux bureaux par ascenseur. Les bureaux sont déjà équipés, avec mobilier à disposition du futur preneur. Coin kitchenette, bureaux cloisonnés + open space, climatisation dans tous les bureaux. Offre rare sur le secteur et disponible immédiatement. Contactez nous pour plus d'informations ou convenir d'une visite. Offre rare sur le secteur
Prestations
- . Site clos et sécurisé
- . Ascenseur
- . Accès semi-remorque
- . Accès par porte sectionnelle de plain-pied
- . Porte motorisée
- . Chauffage par aérotherme électrique
- . Hauteur sous plafond de 5m dans la partie activité
- . Charge au sol : 3T/m²
- . Hall d'accueil
- . Bureaux aménagés et cloisonnés
- . Bureaux lumineux
- . Kitchenette
- . Sanitaires
- . Chauffage par convecteur électrique
- . Belles prestations
- . Climatisation
- . Terrasse en toiture aménageable
- . 4 parkings extérieurs
- Surface RDC : 250 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 242 m² | 140 € | 22 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 250 m² | 140 € | 22 € | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 1 | 492 m² | 140 € | 22 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Clémenceau (520), Verdun (220)
- RER Bry-sur-Marne (A)
- SNCF Bry-Sur-Marne (Gare SNCF)
- A 4 (Entrée), A 4 (Sortie A 4), A86
- Borne de recharge Freshmile France/NZ5AHMP1BV (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
≤ 50A *
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5A *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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