1 460 m²
56 € / m² / an
France HARDY
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- Entrepôts / activités à louer de 1460 m²
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location Entrepôts / activités AMBARES ET LAGRAVE (33440) 1 460 m²
Désignation
Cet entrepôt offre d'excellentes performances d'isolation ainsi qu'une charge au sol importante, répondant parfaitement aux besoins des activités de stockage, logistique ou artisanales. Intégré à un ensemble multi-locataires, il est implanté sur un site entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Le local dispose notamment d'une hauteur libre intérieure comprise entre 5,50 m et 6 m, est équipé d'exutoires de fumées. Il est équipé de portes piétonnes et offre la possibilité d'aménager un espace bureaux directement au sein de l'entrepôt. L'accès s'effectue par deux portes sectionnelles motorisées, permettant un accès aisé aux poids lourds. Le site bénéficie également d'une aire de chargement et d'un parking entièrement goudronné, facilitant les manoeuvres de chargement et déchargement et dispose de 20 stationnements VL.
Prestations
- . Ossauture et bardage metallique
- . Batiment tres bien isolé
- . Charge au sol importante
- . Ensemble multi locataires,
- . Site cloturé et fermé par portail
- . Hauteur libre : de 5,5m à 6m
- . Exutoires de fumée
- . Arrivée/ sortie eau en attente
- . Portes pietonnes
- . Possibilité de créer un espace bureau dans l'entrepot
- . 2 portes sectionnelles motorisées :
- . Dimensions : 4m(l) x 5m(h) et 3,5m (l) x 4m (h)
- . Acces poids lourds
- . Aire de chargement
- . Parking entièrement enrobé
- Surface RDC : 1460 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 1 460 m² | 55 € | NC | 1er octobre 2026 |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Maréchal Foch (Ligne 92, Ligne 93)
- SNCF La Grave-D'Ambarès-Gare-Inférieure (Gare SNCF)
- Borne de recharge Freshmile France/LLWXZIRKDVJSOO (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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