Disponibilité : Immédiate
Superficie

600 m²

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Axel WASSI

Référence de ce bien 2173087-0LB
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location bureaux VITRY SUR SEINE (94400) 600 m²

Désignation

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité avec bureaux de 600 m² en rez-de-chaussée à Vitry-sur-Seine (94), dans le quartier des Ardoines. Ce secteur en pleine transformation fait partie des grands projets d'aménagement du Val-de-Marne et bénéficiera de l'arrivée du Grand Paris Express. Le local profite d'une excellente desserte : RER C et gare SNCF Les Ardoines à proximité immédiate, future ligne 15 du Grand Paris Express annoncée pour fin 2026, bus 182 (arrêt Léon Geffroy) et accès rapide à l'autoroute A86. Le local, en état d'usage, se compose d'un grand espace d'activité d'environ 300 m², adapté au stockage, à un atelier ou à une activité de production, complété par des bureaux et des locaux sociaux déjà aménagés pour accueillir vos équipes. L'accès se fait de plain-pied par une double porte, et une zone de déchargement située devant le local facilite les livraisons au quotidien. Prestations : accès de plain-pied par double porte, zone de déchargement devant le local, bureaux et locaux sociaux aménagés. Une surface mixte et fonctionnelle, idéale pour une entreprise souhaitant regrouper activité et bureaux dans un secteur en plein essor, aux portes de Paris. Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.

Prestations

  • . Accès immédiat RER C et future ligne 15
  • . Grand espace d'activité d'environ 300 m²
  • . Bureaux et locaux sociaux aménagés
  • . Zone de déchargement devant le local
  • . Accès plain-pied via double porte
  • . Accès immédiat RER C et future ligne 15
  • . Grand espace d'activité d'environ 300 m²
  • . Bureaux et locaux sociaux aménagés
  • . Zone de déchargement devant le local
  • . Accès plain-pied via double porte
  • Surface RDC : 600 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Activités RDC 600 m² 140 € 13 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Léon Geffroy (182)
  • RER Les Ardoines (C)
  • SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
  • Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
  • A 86 (Entrée D 5), A 86 (Sortie D 5)
  • Borne de recharge CHOISY LE ROI Alfortville (Bornes de recharge)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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