1 951 m² (min. 33 m²)
155 € / m² / an
Julie THORAL-MEYER
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location bureaux VILLEURBANNE (69100) 1 951 m² (min. 33 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose à la location 1 951 m² de bureaux divisibles à partir de 33 m², au coeur d'un pôle audiovisuel dynamique "LE PIXEL". Le site offre de nombreux services aux entreprises et aux salariés, dont un restaurant avec terrasse, des espaces de restauration partagés et des parkings. À seulement 10 minutes de la Part-Dieu en tramway, ces espaces de bon standing bénéficient d'équipements modernes et de prestations adaptées à tous types d'activités. Disponibilité immédiate ou à partir de novembre 2026 selon les lots.
Prestations
- . Site clos et sécurisé avec contrôle d'accès extérieur et intérieur
- . Parkings extérieurs et en sous-sol
- . Bornes de recharge pour véhicules électriques
- . Ascenseurs
- . Accessibilité PMR
- . Chauffage collectif par cassettes en faux plafond
- . Climatisation / rafraîchissement d'air
- . Faux plafonds techniques en dalles de fibre minérale
- . Plinthes techniques périphériques
- . Câblage / locaux fibrés selon les lots
- . Sol moquette
- . Sanitaires en parties communes
- . Espaces de restauration communs avec cuisine, micro-ondes et frigos connectés
- . Restaurant / offre Foodles sur site
- . Possibilité de bénéficier de prestations intégrées : électricité, fibre, nettoyage, etc.
- . Espaces communs et services adaptés aux entreprises
- Bâtiment A -
- . Bureaux opérés / formation
- . Bureaux entièrement rénovés, meublés et fibrés
- . Solution plug & play avec 26 postes de travail
- . 1 salle de réunion de 10 personnes
- . Cuisine aménagée
- . Possibilité d'installation d'une école / activité de formation
- . ERP 5 avec issue de secours dédiée
- . Capacité jusqu'à 80 élèves sans travaux
- . Offre de bureaux opérés avec engagement minimum d'1 an
- Bâtiment C -
- . Plateaux entièrement rénovés et divisibles à partir de 279 m²
- . ERP 5
- . Bureaux cloisonnés ou en open space
- . Locaux câblés
- . Climatisation et chauffage collectif
- . HSP de 2,60 m
- . Plinthes techniques périphériques
- . Sanitaires en parties communes
- . Accès sécurisé et ascenseur
- . Cuisine partagée à disposition des locataires dans le bâtiment B
- Surface RDC : 33 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 5 | 219 m² | 155 € | 40 € | Novembre 2026 |
| Bureaux | 4 | 478 m² | 155 € | 40 € | Novembre 2026 |
| Bureaux | 3 | 259 m² | 155 € | 40 € | Novembre 2026 |
| Bureaux | 1 | 259 m² | 155 € | 40 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 33 m² | 155 € | 40 € | Novembre 2026 |
| Bureaux | 3 | 62 m² | 155 € | 36 € | Novembre 2026 |
| Bureaux | 2 | 230 m² | 155 € | 36 € | Février 2027 |
| Bureaux | 1 | 146 m² | 155 € | 36 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 97 m² | 155 € | 34 € | Novembre 2026 |
| Bureaux | 1 | 168 m² | 155 € | 34 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Aéroport Aéroport à 24 minutes en voiture
- Autoroute A42
- Tram Gare de Villeurbanne (Ligne T3)
- Rocade Porte de Montchat (Périphérique Lyon)
- Parking Villeurbanne - 139 rue Léon Blum (Parking)
- Borne de recharge VIL04 - Reguillon (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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