680 m² (min. 0 m²)
150 € / m² / an
Léa NAVARRO
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location bureaux VILLENEUVE LA GARENNE (92390) 680 m² (min. 0 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose à la location un ensemble immobilier de 680 m² situé à Villeneuve-la-Garenne, composé de locaux d'activité et de bureaux. Cet ensemble bénéficie de prestations fonctionnelles et adaptées aux besoins des entreprises. Les locaux disposent d'un dallage quartzé anti-poussière industriel avec une résistance au sol de 3 T/m², d'une hauteur sous charpente de 7,50 m minimum et de menuiseries extérieures en aluminium. L'accès est facilité par une porte de plain-pied de 3,00 x 3,50 m ainsi que deux portes à quai de 2,80 x 3,00 m. Le bâtiment bénéficie également de murs séparatifs coupe-feu, d'une toiture isolante multicouche et d'un désenfumage conforme à la réglementation. Les espaces de bureaux bénéficient de prestations de qualité avec moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent, murs doublés et isolés, peinture blanche RAL 9010, faux plafonds avec ossature en T et menuiseries extérieures en aluminium. L'éclairage est assuré par des luminaires LED, avec un niveau d'éclairement de 300 lux, ainsi que des prises de courant dans les plinthes périphériques et une distribution RJ45. Les sanitaires disposent d'un sol carrelé, d'un faux plafond, d'une faïence toute hauteur avec liseré décoratif, d'un appareillage Grohe ou équivalent et de meubles vasques menuisés. L'ensemble bénéficie également d'une distribution privative pour l'électricité et le gaz, d'un compteur divisionnaire pour l'eau potable, d'une tête de ligne téléphonique privative et de fourreaux disponibles pour la fibre optique. Le site dispose d'un éclairage adapté aux locaux d'activité et d'une distribution électrique en attente dans une armoire TGBT.
Prestations
- ACTIVITE :
- . Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
- . Électricité : Distribution privative par compteur privatif
- . Téléphone : Tête de ligne privative
- . Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
- . Gaz : Distribution privative par compteur privatif
- . Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
- . Menuiseries extérieures aluminium
- . 1 porte de plain pied : 3,0 m x 3,5 m
- . 2 portes à quai : 2,8 m x 3,0 m
- . Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe-feu
- . Toiture isolante multicouche
- . Désenfumage selon réglementation
- . Hauteur /s charpente min : 7,50 m
- . Eclairages par gamelles LED
- . Niveau d'éclairage de 150 lux
- . Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
- . Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant
- aménagements spécifiques
- BUREAUX :
- . Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
- . Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
- . Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
- . Faux plafond : Dalles avec ossature en T
- . Menuiseries extérieures aluminium
- . Eclairage : 300 lux.
- . Luminaire dalles Led 60 x 60 encastrés dans les faux plafonds
- . Prises de courant dans les plinthes périphériques.
- . Eclairage de sécurité selon réglementation.
- . Courant faible : distribution en prises RJ 45
- . Sol carrelé
- . Faux plafond
- . Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
- . Appareillage Grohe ou équivalent
- . Meubles vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la
- réglementation du travail)
- Surface RDC : 510 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 484 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 26 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 170 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 680 m² | 150 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € /an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Commandant d'Estienne d'Orves (261)
- A 15 (Entrée Cergy-Pontoise, Argenteuil - Orgemont), A 15 (Sortie), A 86 (Entrée Gennevilliers - Les Louvresses), A 86 (Sortie Gennevilliers - Les Louvresses)
- Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
- Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
- Borne de recharge SIGEIF - 1905, allée des Recoudes - Gennevilliers (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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