location bureaux VILLEJUIF (94800) 1 843 m² (min. 337 m²)

Désignation

EVOLIS vous propose à la location 1 843 m² de bureaux divisibles à partir de 337 m², au sein d'un immeuble de bureaux neuf bénéficiant de la certification BREEAM Very Good. Les locaux, traversants et lumineux, offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et confortable, parfaitement adapté aux besoins des entreprises. L'immeuble dispose d'une entrée sécurisée par badge et interphone/visiophone, d'un système de vidéosurveillance, de deux ascenseurs ainsi que d'un hall d'accueil. Les espaces bénéficient d'une gestion technique centralisée du bâtiment (GTB) permettant d'optimiser le pilotage des équipements techniques. La capacité d'accueil est de 1 personne pour 12 m². Les plateaux de bureaux sont cloisonnable selon une trame de 2,70 m de façade et disposent de sols en moquette ainsi que de faux plafonds suspendus en panneaux métalliques démontables. L'éclairage est équipé de capteurs de luminosité et de détecteurs de présence afin d'optimiser la consommation énergétique. Des stores intérieurs à enroulement électrique complètent les aménagements. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les hauteurs sous plafond offrent de beaux volumes avec 3,40 m sous dalle dans les zones de bureaux sans faux plafond et 3,20 m sous éléments techniques en îlots, avec possibilité de soffite technique à 2,90 m. Les zones de circulation disposent d'une hauteur de 2,90 m, tandis que les sanitaires bénéficient de 2,70 m. Chaque étage est compartimenté en deux parties, chacune bénéficiant de son propre bloc de sanitaires doubles et desservie par deux ascenseurs. Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur air/eau pour la production de chaud et de deux groupes froids air/eau à compresseur SCROLL pour la production de froid. Le courant fort est distribué en goulotte en façade et en pied de poteau pour les zones centrales. Une colonne fibre est également présente dans l'immeuble. Particularité : le lot situé au 1er étage bénéficie d'une grande terrasse privative, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable pour les utilisateurs. Cette offre constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des bureaux neufs, lumineux, modulables et dotés de prestations techniques de qualité à Villejuif.