1 782 m² (min. 285 m²)
200 € / m² / an
Fabien MOREAU
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location bureaux SAINT MAUR DES FOSSES (94100) 1 782 m² (min. 285 m²)
Désignation
Idéalement situés au coeur d'un quartier dynamique et facilement accessible, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, des lignes de bus ainsi que de la gare du RER A. EVOLIS vous propose à la location des lots de bureaux et d'activités divisibles à partir de 285 m², offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins de votre entreprise. Situés en rez-de-chaussée et conformes aux normes ERP, ces espaces sont en excellent état et disposent de prestations de qualité, garantissant un environnement de travail fonctionnel, confortable et adapté à de nombreuses activités. Disponibles immédiatement, ils constituent une opportunité idéale pour implanter ou développer votre société dans un cadre professionnel attractif et parfaitement desservi.
Prestations
- . Accès PMR
- . Accès privatif sur rue
- . Parties communes de qualité
- . Ascenseur PMR
- . Site clos
- . Site sécurisé 24h/24h
- . Accès sécurisé par badge
- . Sas d'entrée
- . Fibre optique
- . Jardin paysager
- . Locaux traversants et lumineux
- . Cloisonnement amovible
- . Parquet
- . Carrelage
- . Câblage informatique et téléphonique
- . Faux plafonds
- . Plinthes périphériques
- . Prises RJ45
- . Climatisation réversible
- . Chauffage urbain
- . Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 1282 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 594 m² | 200 € | 30 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 403 m² | 200 € | 30 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 285 m² | 200 € | 30 € | Immédiate |
| Activités | 1SS | 500 m² | 80 € | 30 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Garibaldi (107, 112)
- Grand Paris Express Saint-Maur - Créteil (L15 Fin 2026)
- Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
- Borne de recharge SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - Avenue du Maréchal Lyautey (Bornes de recharge)
- RER Le Parc de Saint Maur (A)
- Autoroute A4, A86
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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