Disponibilité : Immédiate
Superficie

460 m²

140 € / m² / an

Votre interlocuteur

Jean DELPIT

Référence de ce bien 2200312-0L
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location bureaux MERIGNAC (33700) 460 m²

Désignation

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec ces bureaux spacieux situés à Mérignac. Offrant une surface totale de 460 m², ces locaux non divisibles sont conçus pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel stimulant et propice à la croissance. L'agencement intelligent de l'espace permet une flexibilité d'aménagement, que vous souhaitiez créer des bureaux individuels, des espaces de coworking ou des salles de réunion collaboratives. Situés dans un secteur stratégique, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers, les transports en commun et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et partenaires. De plus, le quartier offre un large éventail de commodités, telles que des restaurants, des cafés, des centres commerciaux et des services de proximité, qui contribueront à améliorer le bien-être de vos employés et à optimiser votre activité.

Prestations

  • Surface RDC : 460 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux RDC 460 m² 140 € 19 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Le Haillan Rostand (Ligne 30, Ligne 36, Ligne 39, Ligne 71, Ligne 84, Ligne A), Laplace (Ligne 38)
  • Tram Le Haillan Rostand (A)
  • Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
  • Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking)
  • Borne de recharge 14 RUE FRANCOIS ARAGO 33700 MERIGNAC (Bornes de recharge)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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