Disponibilité : 01/07/2026
Superficie

539 m² (min. 88 m²)

84 € / m² / an

Votre interlocuteur

Jean DELPIT

Référence de ce bien 2139545-0L
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location bureaux MERIGNAC (33700) 539 m² (min. 88 m²)

Désignation

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Mérignac, une commune dynamique et prisée de la métropole bordelaise. Cet espace de travail, d'une superficie totale de 615 m², offre la flexibilité d'être divisé selon vos besoins spécifiques, permettant ainsi une adaptation optimale à votre activité professionnelle. Situé dans un environnement propice au développement des affaires, ce bien immobilier bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'une proximité immédiate avec les principaux axes de communication. Les bureaux, conçus pour favoriser un cadre de travail moderne et fonctionnel, sont dotés d'équipements de qualité répondant aux exigences des entreprises contemporaines. En choisissant cette offre, vous bénéficiez de l'expertise reconnue d'EVOLIS, acteur majeur du marché immobilier d'entreprise, qui vous accompagnera tout au long de votre projet pour garantir votre entière satisfaction.

Prestations

  • . climatisation réversible
  • . Ventilation double flux
  • . Faux plafonds acoustiques
  • . Revêtement de sol en moquette
  • . Peinture neuve des murs périphériques
  • . Menuiseries extérieures en aluminium avec isolation renforcée
  • . Aménagements sur mesure possibles
  • . Plateaux divisibles avec la possibilité de découper l'étage en jusqu'à 4 lots indépendants permettant une grande flexibilité d'aménagement
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 336,95 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux RDC 336 m² 135 € 31 € 1er juillet 2026
Bureaux 1 114 m² 135 € 31 € 1er juillet 2026
Bureaux 1 88 m² 135 € 31 € 1er juillet 2026

* : exprimé en € /an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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