Disponibilité : 01/04/2026
Superficie
8 456 m² (min. 662 m²)
115 € / m² / an
Votre interlocuteur
Cindy GAURIER
Référence de ce bien
2079685-0LB
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location bureaux LES ULIS (91940) 8 456 m² (min. 662 m²)
Désignation
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS aux Ulis : des espaces modulables de bureaux et d'activités à louer, totalisant 7 112 m², divisibles à partir de 410 m² et disponible le 1er avril 2026 ou le 1er juillet 2026 selon les lots.
Prestations
- Activité:
- . Hauteur libre max. sous poutre : 4,5 mètres
- . Résistance sol : 2 Tonnes/m²
- . Chauffage par aérotherme
- . Sanitaire privé selon les lots
- Bureaux:
- . Fibre optique
- . Eclairage LED
- . Climatisation réversible
- . Bureaux cloisonnés
- . Câblage informatique et téléphonique
- . Faux plafond
- . Sol PVC
- Surface RDC : 6726 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 1 730 m² | NC | NC | 01/04/2026 |
| Activités | RDC | 3 426 m² | NC | NC | 01/04/2026 |
| Activités | Total Cellule 1 | 5 156 m² | 115 € | 9 € | 1er juillet 2026 |
| Bureaux | RDC | 342 m² | NC | NC | 01/04/2026 |
| Activités | RDC | 68 m² | NC | NC | 01/04/2026 |
| Activités | Total Cellule 8 | 410 m² | 115 € | 9 € | 1er avril 2026 |
| Bureaux | RDC | 543 m² | NC | NC | 01/04/2026 |
| Activités | RDC | 186 m² | NC | NC | 01/04/2026 |
| Activités | Total Cellule 3 et 4 | 729 m² | 115 € | 9 € | 1er avril 2026 |
| Activités | RDC | 695 m² | NC | NC | 01/04/2026 |
| Bureaux | RDC | 122 m² | NC | NC | 01/04/2026 |
| Activités | Total Cellule 15 et 16 | 817 m² | 115 € | 9 € | 1er avril 2026 |
| Bureaux | RDC | 682 m² | 115 € | 9 € | 1er avril 2026 |
| Bureaux | RDC | 662 m² | 115 € | 9 € | 1er avril 2026 |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Tropique (91-02 et 22)
- RER Massy Palaiseau (B et C)
- Route N104 et N118
- Autoroute A10
- SNCF Massy
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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