Disponibilité : Immédiate
Superficie

103 m²

202 € / m² / an

Votre interlocuteur

Axel WASSI

Référence de ce bien 2174830-0LB
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location bureaux IVRY SUR SEINE (94200) 103 m²

Désignation

EVOLIS vous propose à la vente (ou à la location) une surface de 103 m² non divisibles, parfaitement adaptée à une activité mixte de bureaux et d'activité, idéalement située à Ivry-sur-Seine, au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible. Ce local offre un linéaire de vitrine de 4 mètres, garantissant une excellente visibilité et un apport de lumière naturelle, un véritable atout pour accueillir votre clientèle ou mettre en valeur votre activité. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Leur configuration permet d'envisager différents aménagements en fonction de vos besoins professionnels, qu'il s'agisse d'espaces de travail, de stockage léger ou d'une activité nécessitant une partie showroom. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon votre identité et vos exigences. Ce bien représente ainsi une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche de locaux fonctionnels, lumineux et bénéficiant d'une belle visibilité commerciale.

Prestations

  • .Linéaire vitrine 4m
  • .Climatisation réversible
  • .Travaux de rafraichissement à prévoir
  • Surface RDC : 68 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux RDC 68 m² 202 € NC Immédiate
Activités SS 35 m² 202 € NC Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Henri Barbusse (V7)
  • Métro Villejuif Léo Lagrange (7)
  • Tram La Briqueterie (T9)
  • Grand Paris Express Villejuif Louis Aragon (L15 Fin 2026)
  • A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie)
  • Rocade Porte d'Italie (Périphérique Paris)
  • Borne de recharge RELAIS IVRY SUR SEINE STADE (Bornes de recharge)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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