Disponibilité : Immédiate
Superficie

340 m² (min. 8 m²)

170 € / m² / an

Votre interlocuteur

Axel WASSI

Référence de ce bien 2143332-0L
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location bureaux IVRY SUR SEINE (94200) 340 m² (min. 8 m²)

Désignation

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et lumineux à Ivry-sur-Seine. Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie totale de 280 m², astucieusement divisibles à partir de 32 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Ces espaces ont été soigneusement conçus pour offrir un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité, garantissant un environnement de travail optimal pour vos équipes. Situés dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité avec les principaux axes de transport, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et ceux de vos collaborateurs. Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser l'efficacité et la productivité, tout en offrant un cadre agréable et inspirant. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et propice à la créativité. De plus, vous bénéficierez d'espaces de réserve pratiques, idéaux pour le stockage de matériel ou l'aménagement de zones de détente. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise bien établie cherchant à optimiser ses locaux, ces bureaux modulables répondront à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un environnement qui reflète vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux d'exception à Ivry-sur-Seine. Avec EVOLIS, faites le choix d'un partenaire de confiance pour accompagner le développement de votre entreprise.

Prestations

  • . Site clos et sécurisé
  • . Immeuble récent
  • . Aire de manoeuvre
  • . Accès véhicules légers
  • . Parties communes de bon standing
  • . Ascenseur
  • . Accès P.M.R
  • . Climatisation
  • . Fibre optique
  • Immeuble indépendant

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 5 32 m² 170 € 61 € Immédiate
Bureaux 4 60 m² 170 € 61 € Immédiate
Bureaux 4 35 m² 170 € 61 € Immédiate
Bureaux 3 150 m² 170 € 61 € Immédiate
Réserve SS 30 m² 140 € 140 € Immédiate
Réserve SS 25 m² 136 € 136 € Immédiate
Réserve SS 8 m² 137 € 138 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Carnot (125, N31), Hôpital Jean Rostand (323)
  • Métro Pierre et Marie Curie (7)
  • Tram Cimetière Parisien d'Ivry (T9)
  • A 4 (Entrée), A 4, A 6b (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Entrée Porte d'Ivry)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A *

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A *

6 à 15B

16 à 30C *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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