702 m² (min. 0 m²)
150 € / m² / an
Léa NAVARRO
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location bureaux GENNEVILLIERS (92230) 702 m² (min. 0 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose à la location un ensemble de 702 m² de bureaux et locaux d'activité non divisibles, idéalement situé à Gennevilliers. La partie activité bénéficie d'un dallage béton peint avec une résistance au sol de 3 tonnes/m², de 2 portes de plain-pied par lot de 3,80 m x 3 m, ainsi que de murs séparatifs en parpaings assurant une bonne protection coupe-feu. La toiture bénéficie d'une isolation multicouche et le désenfumage est conforme à la réglementation. Les locaux disposent également d'une distribution privative de l'eau et de l'électricité, d'une tête de ligne téléphonique privative et de fourreaux disponibles pour la fibre optique. L'éclairage est assuré par des gamelles et rampes néon avec un niveau d'éclairage de 150 lux. Les bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel avec moquette, murs doublés et isolés, faux plafonds en dalles avec ossature en T, menuiseries extérieures aluminium et un éclairage de 300 lux. Les luminaires sont composés de dalles LED 60 x 60 encastrées ou de luminaires 4 x 18 W. Des prises de courant sont intégrées aux plinthes périphériques. Grâce à sa configuration mixte et à ses prestations techniques, cet ensemble constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux accompagnés d'espaces d'activité à Gennevilliers.
Prestations
- ACTIVITE :
- . Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
- . Électricité : Distribution privative par compteur privatif
- . Téléphone : Tête de ligne privative
- . Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
- . Gaz : Non disponible
- . Dallage béton peint. Résistance au sol : 3T/m²
- . Menuiseries extérieures aluminium
- . 2 portes de plain pied par lot : 3,8 m x 3 m
- . Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
- . Toiture isolante multicouche
- . Désenfumage selon réglementation
- . Eclairages par gamelles et rampes neon
- . Niveau d'éclairage de 150 lux
- . Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
- . Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant
- aménagements spécifiques
- BUREAUX :
- . Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
- . Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
- . Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
- . Faux plafond : Dalles avec ossature en T
- . Menuiseries extérieures aluminium
- . Eclairage : 300 lux.
- . Luminaire 4 x 18 W ou dalles Led 60x60 encastrés dans les faux plafonds
- . Prises de courant dans les plinthes périphériques.
- . Eclairage de sécurité selon réglementation.
- Surface RDC : 409 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 409 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 293 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule E51/E55a | 702 m² | 150 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € /an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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