1 549 m² (min. 111 m²)
140 € / m² / an
Pierre BARBIER
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location bureaux EVRY COURCOURONNES (91000) 1 549 m² (min. 111 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose un site mixte (activités/bureaux) entièrement rénové, clos et sécurisé à Évry-Courcouronnes. Ce bâtiment polyvalent offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à des surfaces modulables dès 111 m². Il combine parfaitement une zone d'activités performante (porte à quai, résistance au sol de 3t/m²) et des plateaux de bureaux lumineux et modulables. Le site bénéficie également d'un grand confort de stationnement avec 51 parkings extérieurs. Dossier complet et visites disponibles auprès d'EVOLIS.
Prestations
- . Site clos et sécurisé
- . Interphone, visiophone et badge
- . Ascenseur
- . Production et gestion d'électricité sur site intégrant les systèmes à énergie renouvelable
- Bureaux :
- . Espaces lumineux
- . Parties communes de qualité
- . Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles
- . Fibre optique
- . Système de sécurité
- . Climatisation réversible
- . Réseaux courants forts et faibles
- . Câblage informatique catégorie 7
- . Chauffage et refroidissement des locaux
- . Eclairage intégré
- . Revêtement de sol en moquette
- . Faux plafonds
- . Cuisine équipée
- . Places de parking extérieur
- . Sanitaires en parties communes et privatives
- Entrepôt :
- . Lot rénové
- . 1 porte à quai
- . Charge au sol de 3 tonnes/m²
- . Sanitaires accessibles PMR
- . Les charges incluent : charges de copropriété/AFUL/ASL, honoraires de gestion hors gestion des loyers, primes d'assurances. Elles n'incluent pas l'électricité privative des lots
- Surface RDC : 619 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 77 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 265 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 49 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 32 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | Total Cellule | 423 m² | 140 € | 31 € | Immédiate |
| Parties communes | – | 111 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 438 m² | 140 € | 31 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 111 m² | 140 € | 31 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 193 m² | 140 € | 31 € | Immédiate |
| Entrepôts | RDC | 273 m² | 95 € | 20 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Arrêts Saint-Guénault et Jean Mermoz : 401, 402, 403, 404, 405, 407, 408, 414 , 414D, 415, 4201, 4214, 4504, 91-04, 91-05
- RER RER D - Gare Évry-Courcouronnes
- Tram Arrêt Traité de Rome: T12
- Route N104 et N7
- Autoroute A6
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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