731 m² (min. 0 m²)
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Cédric AGERON
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- Bureaux à louer de 731 m²
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location bureaux CROISSY BEAUBOURG (77183) 731 m² (min. 0 m²)
Désignation
Idéalement situé à Croissy-Beaubourg, au coeur de la zone d'activités et à proximité immédiate des axes A4 et N104 (Francilienne), EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un ensemble de locaux mixtes d'environ 731 m², divisibles à partir de 223 m². Bénéficiant d'une excellente visibilité et en bon état général, les locaux proposent une configuration fonctionnelle associant activité légère en rez-de-chaussée avec accès livraison et bureaux aménagés en étage. Une solution adaptée aux entreprises recherchant visibilité, accessibilité et polyvalence sur le secteur de Marne-la-Vallée.
Prestations
- . Double porte livraison
- . Dimensions porte : 3 (h) x 3 (l) mètres
- . Charge au sol : 1 tonne/m2
- . Hauteur libre: 3,5 mètres
- Locaux aménagés en :
- . Accueil
- . Bureaux cloisonnés
- . Salle de réunion
- . Local technique
- . Cuisine
- . Cloisonnement amovible
- . Faux plafonds
- . Plinthes périphériques
- . Prises RJ45
- . Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 207 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 164 m² | NC | NC | Selon les lots |
| Activités | RDC | 119 m² | NC | NC | Selon les lots |
| Activités | Total Cellule 04 | 283 m² | 120 € | 17 € | 31 janvier 2027 |
| Bureaux | 1 | 135 m² | NC | NC | Selon les lots |
| Activités | RDC | 88 m² | NC | NC | Selon les lots |
| Activités | Total Cellule 12 | 223 m² | 120 € | 17 € | 31 décembre 2026 |
| Activités | Rdc + 1er | 225 m² | 120 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- RER A Lognes
- RER E Emerainville Pontault
- Autoroute A14
- Route N104
- Bus 321, 421, 18E et C
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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