Disponibilité : Octobre 2025
Superficie
2 355 m² (min. 155 m²)
230 € / m² / an
Votre interlocuteur
Stéphane RAYNAUD
Référence de ce bien
1374931-0L
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- Champs sur marne (77420)
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location bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) 2 355 m² (min. 155 m²)
Désignation
Au pied de l'Autoroute A4, et à proximité immédiate de l'Autoroute A4 et du pole gare de Noisy Champs ( RER A et métro 15) et de la cité universitaire Descartes, EVOLIS vous propose le programme CANOPEE, certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, de 2 357 m² divisibles à partir de 155 m² à la location.
Prestations
- . Ascenseur
- . Contrôle d'accès
- . Hall d'entrée en parquet bois
- . Fibre optique
- Locaux aménagés en :
- . Espace ouvert
- . Local technique
- . Terrasse accessible en R+1 et R+2
- . Balcon
- . Jardin
- . Faux plafonds
- . Plateaux de bureaux
- . Faux plancher technique
- . Chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain
- . Ventilation double flux
- Surface RDC : 155 m²
Surface & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 155 m² | 230 € | 35 € | Octobre 2025 |
| Bureaux | 1 | 198 m² | 230 € | 35 € | Octobre 2025 |
| Bureaux | 2 | 397 m² | 230 € | 35 € | Octobre 2025 |
| Bureaux | 2 | 361 m² | 230 € | 35 € | Octobre 2025 |
| Bureaux | 2 | 336 m² | 230 € | 35 € | Octobre 2025 |
| Bureaux | 2 | 325 m² | 230 € | 35 € | Octobre 2025 |
| Bureaux | 2 | 229 m² | 230 € | 35 € | Octobre 2025 |
| Bureaux | 2 | 193 m² | 230 € | 35 € | Octobre 2025 |
| Bureaux | 2 | 159 m² | 230 € | 35 € | Octobre 2025 |
* : exprimé en € /m²/an/ HT/HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Espace Descartes (213), Frères Lumière - IFU (312), Nobel (212)
- RER Noisy - Champs (A)
- Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2025)
- Autoroute A4
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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