Disponibilité : Immédiate
Superficie

524 m² (min. 15 m²)

2 219 € / m² / an

Votre interlocuteur

Axel WASSI

Référence de ce bien 2149194-0L
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location bureaux CHOISY LE ROI (94600) 524 m² (min. 15 m²)

Désignation

EVOLIS vous propose à la location plusieurs bureaux de 15 à 91 m² aux 2e et 6e étages de l'immeuble Orix Magidas, à Choisy-le-Roi (94), pour une surface totale de 524 m². Deux formules sont possibles : bail commercial, ou contrat de prestation de services incluant charges, taxes, électricité, internet, mobilier et ménage. L'immeuble est très bien desservi : RER C (Choisy-le-Roi), tramway T9 (Rouget de Lisle), bus 103, 182, 183, 185, 282, 393, 483 et TVM, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express (Les Ardoines). Les locaux, rénovés et lumineux, comprennent un accueil, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente, une cuisine et des sanitaires. Ils disposent de faux plafonds, d'un sol PVC et du pré-câblage informatique et téléphonique, avec possibilité de normes ERP. Prestations : immeuble récent, hall de réception, parties communes de bon standing, gardienne, PC sécurité, site sécurisé 24h/24, digicode, contrôle d'accès, ascenseurs dont un ascenseur PMR, monte-charge, accès PMR. Une solution souple et clés en main, idéale pour une jeune entreprise comme pour une équipe en développement. Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.

Prestations

  • ERP : ERP possible
  • . Hall de réception
  • . Accès PMR
  • . Ascenseurs
  • ***IMMEUBLE***
  • . Immeuble récent
  • . Accès véhicules légers
  • . Parties communes de bon standing
  • . Ascenseur
  • . Ascenseur PMR
  • . Monte-charge
  • . Contrôle d'accès
  • . Gardienne
  • . PC sécurité
  • . Site sécurisé 24h/24h
  • . Digicode
  • ***BUREAUX***
  • . Accueil
  • . Bureaux cloisonnés
  • . Salle de réunion
  • . Espace détente
  • . Cuisine
  • . Sanitaires
  • . Locaux lumineux
  • . Locaux rationnels et modulables
  • . Faux plafonds
  • . Sol PVC
  • . Pré-câblage informatique et téléphonique
  • . Possibilité de normes E.R.P.

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 6 45 m² 1800 € NC Immédiate
Bureaux 6 30 m² 600 € NC Immédiate
Bureaux 6 17 m² 600 € NC Immédiate
Bureaux 6 15 m² 600 € NC Immédiate
Bureaux 6 15 m² 600 € NC Immédiate
Bureaux 6 15 m² 600 € NC Immédiate
Bureaux 6 15 m² 600 € NC Immédiate
Bureaux 2 90 m² 3592 € NC Immédiate
Bureaux 2 86 m² 3416 € NC Immédiate
Bureaux 2 62 m² 2469 € NC Immédiate
Bureaux 2 57 m² 2268 € NC Immédiate
Bureaux 2 39 m² 1579 € NC Immédiate
Bureaux 2 35 m² 1405 € NC Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Rouget de Lisle (483, 282, TVM, 103, 393, CHOISYBUS, N71), Choisy le Roi / Rouget de Lisle (N31, N133), Choisy-le-Roi RER (182), Général Leclerc (183, 185)
  • RER Choisy-le-Roi (C)
  • Tram Rouget de Lisle (T9)
  • Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2025)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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