13 078 m² (min. 1 180 m²)
175 € / m² / an
Axel WASSI
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location bureaux CHEVILLY LARUE (94550) 13 078 m² (min. 1 180 m²)
Désignation
EVOLIS propose des bureaux neufs, à louer à Chevilly-Larue. Situé à 9 km de Paris, à proximité du tramway T7, d'Orly et de Rungis, le programme Oxygène Sud bénéficie d'un environnement tertiaire dynamique et d'une architecture contemporaine remarquable. Composé de deux immeubles communicants et divisibles, il se distingue par la qualité de ses finitions et de ses prestations. Certifié HQE et THPE, il garantit confort, performance énergétique et facilité d'exploitation, le tout dans un cadre agréable en bordure d'un parc paysager.
Prestations
- . Immeuble neuf certifié HQE
- . Label THPE / RT 2005
- . Architecte : Hubert Godet
- . Hall d'accueil traversant en rez-de-chaussée dans chaque bâtiment
- . Gestion Technique du Bâtiment / GTB
- . Contrôle d'accès par badges
- . Vidéosurveillance
- . Capacité d'aménagement : environ 12 m² par poste
- . Rez-de-chaussée communicant entre les deux immeubles
- . Possibilité de louer deux immeubles indépendants
- . Bureaux en état neuf, majoritairement en premier jour
- . Hauteur intérieure : 2,70 m
- . Profondeur des bureaux comprise entre 4,60 m et 7,60 m
- . Châssis de fenêtres ouvrants
- . Faux plancher avec plénum de 12 cm minimum
- . Faux plafond avec zones d'intervention en circulations
- . Stores intérieurs
- . Local de brassage à chaque niveau
- . Climatisation réversible par ventilo-convecteurs
- . Ventilation double flux
- . Ascenseurs et monte-charge
- . Restaurant d'entreprise / inter-entreprises possible
- . Réservations prévues pour groupe électrogène et salle informatique en sous-sol
- . Terrasses accessibles en étage
- . 55 emplacements vélos
- Surface RDC : 2539 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 4 | 1 231 m² | 175 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 1 231 m² | 175 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 1 378 m² | 175 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 1 436 m² | 175 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 1 180 m² | 175 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 4 | 1 228 m² | 175 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 1 228 m² | 175 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 1 375 m² | 175 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 1 432 m² | 175 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 1 359 m² | 175 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Entrée), A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Sortie)
- Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL ORLY CHEVILLY MARCHE INTERNATIONAL (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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