1 623 m² (min. 93 m²)
145 € / m² / an
Fabien MOREAU
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location bureaux CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) 1 623 m² (min. 93 m²)
Désignation
Situé au coeur d'un secteur dynamique et stratégique de Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des axes majeurs A4 et A86, le site proposé par EVOLIS bénéficie d'une excellente accessibilité, aussi bien pour les collaborateurs que pour les partenaires et clients. Nous mettons à votre disposition plusieurs surfaces de bureaux et locaux d'activités à la location, entièrement rénovées afin d'offrir un cadre de travail moderne, fonctionnel et valorisant pour votre entreprise. Les surfaces disponibles s'étendent de 93 m² à 570 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins des petites structures qu'à ceux des entreprises en développement. Les locaux disposent d'un accès poids lourds, facilitant les opérations logistiques et les livraisons, et sont disponibles immédiatement pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.
Prestations
- . Accès poids lourd
- . Chauffage électrique
- . Camera de vidéo surveillance, site clos et sécurisé , portail d'accès
- . Technique Fibre optique
- . Faux plafond
- . Pavé LED
- . Sol PV
- . Plinthe périphérique
- . Porte d'accès
- . Chauffage électrique
- . Hauteur libre de 4,5 mètres
- . Accès porte : L 4m X H4,30 mètres
- . Cuisine selon les lots
- . Sanitaire privatif
- . Parkings extérieur
- Surface RDC : 816 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 280 m² | 145 € | 24 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 238 m² | 141 € | 24 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 93 m² | 154 € | 25 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 145 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 425 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 1 | 570 m² | 120 € | 7 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 191 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | MEZ | 36 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 2 | 227 m² | 130 € | 13 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 200 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | MEZ | 15 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 3 | 215 m² | 145 € | 14 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
- Autoroute A4, A86
- Bus 306
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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