1 995 m²
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Fabien MOREAU
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location bureaux ALFORTVILLE (94140) 1 995 m²
Désignation
Idéalement situé à Alfortville, au coeur d'un environnement économique dynamique, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente desserte grâce à un accès immédiat aux autoroutes A86 et A4 ainsi qu'à proximité de la gare du RER D. EVOLIS vous propose à la location des lots mixtes développant une surface totale d'environ 1 995 m², divisibles à partir de 475 m², afin de s'adapter à vos besoins. Ces espaces polyvalents associent des bureaux fonctionnels à des surfaces de stockage léger, desservies par un monte-charge facilitant les flux logistiques et les opérations quotidiennes. Cette configuration offre une solution idéale pour les entreprises recherchant un site alliant confort de travail, flexibilité d'exploitation et accessibilité. Disponibles immédiatement, ces locaux sont prêts à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.
Prestations
- . Site clos
- . Accès poids lourds
- . Aire de chargement
- . Monte-charge
- Télésurveillance
- . Accueil
- . Bureaux cloisonnés
- . Local technique
- . Sanitaires privatifs
- . Douches
- . Faux plafonds
- . Sol PVC
- . Plinthes périphériques
- . Prises RJ45
- . Fibre optique
- . Climatisation réversible
- . Parkings en sous-sol : 16 places
- . Parkings extérieurs : 7 places
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1 | 1 995 m² | 90 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Roses (103)
- RER Le Vert de Maisons (D)
- SNCF Pompadour-Maisons-Alfort (Gare SNCF)
- Grand Paris Express Le Vert de Maisons (L15 Fin 2026)
- Rocade Porte de Charenton (Périphérique Paris)
- Borne de recharge ALFORTVILLE - 95 Rue Etienne Dolet (Bornes de recharge)
- Autoroute A 86, A4, N 406
DPE & GES
Consommation énergétique :
≤ 50A *
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5A *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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