Optimisez la gestion de votre patrimoine

Une gestion complète et sécurisée pour vos actifs immobiliers

La gestion locative d’un actif tertiaire exige une expertise spécifique, une parfaite maîtrise juridique et une gestion administrative rigoureuse. Chez EVOLIS, nous accompagnons les propriétaires bailleurs avec un service de gestion locative tertiaire, conçu pour sécuriser leurs revenus locatifs et optimiser la gestion de leurs actifs immobiliers professionnels.

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Chez EVOLIS, nous assurons la protection de vos revenus locatifs et la sécurisation juridique de votre patrimoine grâce à une gestion moderne et fluide, combinant efficacité digitale et accompagnement de proximité.

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Une gestion locative complète pour vos biens professionnels

EVOLIS prend en charge l’ensemble du cycle locatif de vos actifs immobiliers afin de garantir la sécurité de vos baux et la pérennité de vos revenus locatifs. Nos équipes interviennent dès la mise en place du locataire et assurent le suivi de toutes les étapes de la relation locative.

Nous assurons notamment la rédaction et la signature des baux commerciaux et professionnels, le suivi des renouvellements de bail ainsi que l’indexation des loyers. Nous gérons également les congés, les relocations et l’analyse des dossiers locataires selon vos critères de sélection, en vérifiant leur solvabilité, leur activité et les garanties proposées.

Lors de chaque entrée ou sortie de locataire, nous réalisons des états des lieux détaillés accompagnés d’un rapport photographique, permettant de sécuriser juridiquement votre bien. En cas de besoin, nous coordonnons les travaux de remise en état et les interventions techniques afin de maintenir vos locaux en parfait état et conformes aux standards du marché tertiaire.

Une gestion administrative et financière transparente

La gestion administrative et financière constitue un élément clé pour assurer la rentabilité et la stabilité d’un investissement immobilier professionnel. EVOLIS assure un suivi rigoureux de l’ensemble des flux financiers liés à votre bien.

Nous prenons en charge le quittancement et l’encaissement des loyers, la régularisation annuelle des charges locatives ainsi que le paiement des factures fournisseurs et des appels de fonds syndic. Chaque mois, vous recevez un compte rendu de gestion détaillé, vous permettant de suivre précisément la performance de votre actif immobilier.

Nous assurons également le suivi des dépôts de garantie, leur restitution le cas échéant, ainsi qu’un accompagnement dans la préparation de votre déclaration de revenus fonciers afin de simplifier vos obligations administratives.

Sécurisation juridique et assurance des loyers

La sécurisation juridique est au cœur de notre mission de gestion locative. Nos équipes veillent à la conformité et au suivi juridique de vos baux commerciaux, notamment en ce qui concerne les clauses contractuelles, les révisions de loyers et les renouvellements.

En cas de difficulté, nous gérons les relances et les procédures de recouvrement amiable, et vous accompagnons dans le suivi des éventuels contentieux locatifs. Nous assurons également la déclaration et la gestion des sinistres auprès des assurances afin de protéger vos intérêts.

Pour renforcer la sécurité de vos revenus locatifs, nous proposons la mise en place d’une Garantie Loyers Impayés adaptée aux actifs tertiaires, permettant de protéger durablement votre investissement immobilier.

Suivi technique et valorisation de votre patrimoine

Afin de préserver la valeur de votre patrimoine immobilier, nous assurons un suivi technique rigoureux de vos biens. Nous organisons les travaux d’entretien, de maintenance ou de rénovation nécessaires au bon fonctionnement de vos locaux professionnels.

En cas de sinistre ou d’incident technique, comme un dégât des eaux ou une panne, nous coordonnons les interventions avec des artisans qualifiés et agréés, sélectionnés selon les normes et exigences du secteur tertiaire. Chaque intervention fait l’objet d’un devis validé et d’un reporting détaillé, garantissant une gestion transparente et maîtrisée.

Cette approche permet de maintenir vos biens attractifs, fonctionnels et conformes aux attentes du marché, tout en assurant la satisfaction de vos locataires.

Une gestion locative digitale et connectée

EVOLIS met à disposition de ses clients un espace en ligne dédié aux propriétaires et aux locataires, accessible 24h/24. Cet outil permet de consulter l’ensemble des documents liés à la gestion du bien, tels que les baux, quittances, rapports de gestion ou factures.

La communication avec nos équipes est simplifiée grâce à différents canaux de contact : téléphone, email ou SMS. Les loyers sont reversés aux propriétaires chaque mois entre le 10 et le 15, garantissant une gestion fluide et régulière de votre trésorerie.