946 m² (min. 283 m²)
1 721 720 € (HD HH)
Yohan PAZERA
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- Lyon (69007)
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vente Entrepôts / activités LYON (69007) 946 m² (min. 283 m²)
Désignation
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Lyon avec cette offre immobilière unique proposée par EVOLIS, spécialiste de l'immobilier d'entreprises. Que vous soyez une entreprise en expansion à la recherche de nouveaux horizons ou un investisseur avisé souhaitant maximiser son capital, ces locaux d'activité représentent une occasion idéale. Stratégiquement situés dans une zone dynamique et facilement accessible, ces espaces bénéficient d'une visibilité accrue et d'une connexion optimale aux principaux axes routiers et transports en commun. Avec une superficie totale de 946 m², ces locaux offrent une flexibilité inégalée grâce à une possibilité de division à partir de 283 m², vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Que vous choisissiez d'acquérir ou de louer, chaque option vous offre l'opportunité de personnaliser votre espace pour refléter l'identité et les ambitions de votre entreprise. Imaginons ensemble votre futur siège social, centre logistique ou atelier de production dans un environnement propice à l'innovation et à la productivité. En choisissant EVOLIS pour vous accompagner dans votre projet immobilier, vous bénéficiez d'un partenaire fiable et expérimenté, engagé à vous fournir un service sur mesure et à vous assister à chaque étape, de la visite initiale à la finalisation du contrat. En plus des caractéristiques intrinsèques de ces locaux, la ville de Lyon elle-même est un atout incomparable. Connue pour son dynamisme économique et son attractivité, elle offre un cadre de vie et de travail exceptionnel, enrichi par un réseau de partenaires locaux, une main-d'oeuvre qualifiée et une infrastructure moderne. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans une région en pleine effervescence économique et d'offrir à votre entreprise un cadre de croissance exceptionnel. Contactez dès aujourd'hui EVOLIS pour découvrir comment cet espace peut être transformé en la pierre angulaire de votre succès futur. Notre équipe d'experts est prête à répondre à toutes vos questions et à organiser une visite afin que vous puissiez constater par vous-même le potentiel illimité de ces locaux d'activité. Rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà fait confiance à EVOLIS pour réaliser leurs ambitions immobilières et préparez-vous à écrire le prochain chapitre de votre réussite à Lyon.
Prestations
- Local d'activités (RDC)
- . Livré coqué brute, fluides en attentes, vitrines posées
- . Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m
- . Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m
- . Porte sectionnelle pour accès véhicule :
- . Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT
- . Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT
- . Résistance au dallage : 1T/m²
- . Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment
- . 1 attente EU/EV/EF dans chaque local
- . Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC
- Bureaux (Mezzanine)
- . Livrés bruts
- . Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m
- . Accès par escalier métallique
- . Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) - selon étude
- Stationnements
- . 5 box disponibles en sous-sol
- Surface RDC : 791 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | prix* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 269 m² | NC | Immédiate |
| Activités | MEZ | 36 m² | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule LOT 1 | 305 m² | 1820 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 249 m² | NC | Immédiate |
| Activités | MEZ | 34 m² | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule LOT 2 | 283 m² | 1820 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 273 m² | NC | Immédiate |
| Activités | MEZ | 85 m² | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule LOT 3 | 358 m² | 1820 € | Immédiate |
* : exprimé en € HD HH
Conditions
- #HT HH#
- Régime fiscal : TVA
- Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus La Doua (Ligne C17, Ligne C26, Ligne 37, Ligne PL1), Descartes (Ligne 69)
- Tram Condorcet (Ligne T1, Ligne T4)
- A 42 (Entrée Bretelle 2 - La Pape), A 42 (Sortie Bretelle 2 - La Pape), Pont de Croix-Luizet (Entrée Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet (Sortie)
- Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
- Parking Villeurbanne - Rue Léon Fabre (Parking)
- Borne de recharge ABL SCI Galine (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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