4 330 m² (min. 158 m²)
16 113 473 € (HD HH)
Stéphane RAYNAUD
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vente bureaux MELUN (77000) 4 330 m² (min. 158 m²)
Désignation
Au coeur du quartier de la gare de Melun, un secteur en pleine mutation, Evolis est fier de vous présenter "PRELUDE". Ce bâtiment neuf, conçu selon les normes les plus rigoureuses, est labellisé HQE avec un niveau d'excellence, et respecte la réglementation thermique RT2012 avec une performance énergétique améliorée de -40 %. "PRELUDE" s'étend sur une surface totale de 4 330 m², divisibles à partir de 158 m² à la vente. La livraison de ce programme est prévue pour décembre 2026, offrant ainsi une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier qui allie modernité, durabilité et fonctionnalité.
Prestations
- . Immeuble moderne
- . HQE Bâtiment durable, niveau excellent
- . E+C- niveau E2C1
- . RT 2012 -40%
- . Ascenseur
- . Contrôle d'accès
- . Fibre optique
- . Locaux aménagés en :
- . Espace ouvert
- . Locaux lumineux
- . Double exposition
- . Terrasse privative selon les lots
- . Faux plafonds
- . Moquette ou sol PVC
- . Climatisation réversible
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | prix* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 6 | 450 m² | NC | 4ème trimestre 2026 |
| Bureaux | 5 | 823 m² | 4229 € | 4ème trimestre 2026 |
| Bureaux | 4 | 823 m² | 4229 € | 4ème trimestre 2026 |
| Bureaux | 3 | 813 m² | 3177 € | 4ème trimestre 2026 |
| Bureaux | 2 | 316 m² | 3772 € | 4ème trimestre 2026 |
| Bureaux | 2 | 162 m² | 3762 € | 4ème trimestre 2026 |
| Bureaux | 2 | 158 m² | 3763 € | 4ème trimestre 2026 |
| Bureaux | 1 | 782 m² | 3177 € | 4ème trimestre 2026 |
* : exprimé en € HD HH
Conditions
- #HT HC#
- Régime fiscal : TVA
- Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Gare de Melun (3607, 3608, 3602, 3603, 3605, 3606, 3610, 3612, 3611, N132, 3655, 30C, 3429, 3662, 3424, 3613, 3658, N137, 4250), Gare Thiers (3604, 3601), Gare SNCF Place de l'Ermitage (Express47), Place de l'Ermitage (46), Gare SNCF - Rue de l'Industrie (3654), Place de L'Ermitage-Melun (34), Gare de Melun - Place de l'Ermitage (18E, 24, 01EX, 37A, 30A, 3631), Melun (R, D)
- RER Melun (D)
- Transilien Melun (R)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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