170 m²
212 € / m² / an
Nelly DE POMPA
- Accueil
- Nos annonces immobilières
- Location
- Locaux commerciaux
- Bordeaux (33000)
- Locaux commerciaux à louer de 170 m²
Partager sur :
location Locaux commerciaux BORDEAUX (33000) 170 m²
Désignation
Au coeur de la rue Sainte-Catherine, à deux pas de la place de la Victoire, Evolis vous propose un local commercial à la location avec droit d'entrée. D'une superficie d'environ 80 m² en rez-de-chaussée et 90 m² en entresol, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton quotidien. Son implantation au sein d'un secteur commerçant majeur de Bordeaux en fait une adresse de choix pour développer votre activité. Un emplacement recherché offrant un fort potentiel commercial.
Prestations
- .Vitrine
- . Rideau metallique
- . Sanitaire
- deux unités de climatisation réversible au rez-de-chaussée
- . à l'entresol, possibilité technique d'installer, à vos frais, des unités de climatisation.
- . PAS de conduit d'extraction
- . aucune exploitation générant des nuisances pour l'immeuble et le voisinage ne sera accepté
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | – | 80 m² | 450 € | NC | 1er octobre 2026 |
| Stockage | ENT | 90 m² | 450 € | NC | 1er octobre 2026 |
* : exprimé en € /an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Mensuel d'avance
- Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 10 800 euros HT A la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Victoire (A. Briand) (Ligne 1, Ligne 5, Ligne 11, Ligne 15), Ste Catherine (Ligne 16), Victoire (Pasteur) (Ligne 20), Victoire (Marne) (Ligne TBNIGHT)
- Tram Sainte-Catherine (A, F), Victoire (B)
- Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
- Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
- Parking Victoire - Metpark (Parking)
- Borne de recharge Freshmile France/BH6XELLB75 (Bornes de recharge)
- Ilot Rue du Mirail (Le Vélo)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consultez les offres similaires
