3 689 m² (min. 314 m²)
238 € / m² / an
Nelly DE POMPA
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- Locaux commerciaux à louer de 3689 m²
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location Locaux commerciaux BORDEAUX (33000) 3 689 m² (min. 314 m²)
Désignation
Idéalement situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, EVOLIS vous propose des surfaces de commerce et de bureaux parfaitement adaptées à de nombreux projets : restauration, activités tertiaires, organismes de formation, showroom, etc. Les locaux, conformes aux normes PMR et ERP, offrent un cadre de travail agréable au sein d'un site moderne, fonctionnel et bien aménagé. Bénéficiant d'une excellente accessibilité, l'ensemble s'inscrit dans un environnement dynamique et attractif, propice au développement de votre activité. Plusieurs configurations possibles selon vos besoins.
Prestations
- ERP : 3ème catégorie
- ASCENSEUR
- PLINTHE PERIPHERIQUE
- CARRELAGE
- PARQUET
- LUMINAIRE FAUX PLAFOND
- CLOISONS
- CLIM REVERSIBLE
- SANITAIRE
- GARDIEN
- Surface RDC : 1126 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | RDC | 186 m² | NC | NC | Immédiate |
| Commerce | MEZ | 128 m² | NC | NC | Immédiate |
| Commerce | Total Cellule CHAI NORD | 314 m² | 150 € | 27 € | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 130 m² | 230 € | 27 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 155 m² | 230 € | 27 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 520 m² | 230 € | 27 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 220 m² | 250 € | 27 € | 30 juin 2026 |
| Bureaux | RDC | 200 m² | 245 € | 27 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 1 | 1 250 m² | 235 € | 27 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 900 m² | 245 € | 27 € | 1er septembre 2026 |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Tram Chartrons (B), Camille Godard (C, E)
- Bus Gaussen (Ligne 4)
- Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
- Rocade Bordeaux - Labarde (Rocade Bordeaux A630)
- Parking Quai Des Marques - Qpark (Parking)
- Borne de recharge Freshmile France/UE0TCNCRDB (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
