Disponibilité : Après accord
Superficie

230 m²

261 € / m² / an

Votre interlocuteur

Nelly DE POMPA

Référence de ce bien 1411658-0L
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location Locaux commerciaux BORDEAUX (33000) 230 m²

Désignation

Au coeur vibrant de l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un local commercial d'exception, assorti d'un droit d'entrée. Ce bien rare, d'une surface totale d'environ 230 m², se distingue par ses prestations de qualité et son état général irréprochable. Il se compose d'un espace de vente spacieux d'environ 150 m², idéal pour accueillir votre clientèle dans un cadre raffiné, ainsi que d'une réserve de 80 m², optimisant ainsi le stockage et la gestion de vos marchandises. Cette opportunité unique, située dans un quartier prisé et dynamique, offre une visibilité et un potentiel commercial incomparables. Ne manquez pas l'occasion de vous implanter dans l'une des villes les plus attractives de France, où l'élégance architecturale se mêle à une effervescence économique. Contactez EVOLIS pour découvrir ce local qui saura répondre à vos ambitions professionnelles.

Prestations

  • Climatisation réversible
  • Local sécurisé
  • Kitchenette
  • Faux-plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Cloisonnement
  • Câblage informatique
  • Cave
  • Extincteur
  • Sanitaires
  • Immeuble haussmannien
  • Zone d'implantation :Centre-Ville
  • Visibilité :Très bonne
  • Surface RDC : 230 m²

Surface & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Locaux commerciaux RDC 230 m² 260 € NC Après accord

* : exprimé en € /m²/an/ HT/HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Paiement des loyers : Mensuel d'avance
  • Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 22000 euros HT A la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Tram Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
  • Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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