4 467 m² (min. 860 m²)
135 € / m² / an
France HARDY
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- Locaux commerciaux à louer de 4467 m²
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location Locaux commerciaux BIGANOS (33380) 4 467 m² (min. 860 m²)
Désignation
Sur la commune de Biganos, EVOLIS vous propose un programme immobilier neuf en BEFA, offrant une opportunité idéale pour développer une offre de restauration et de loisirs au sein d'un même ensemble. Le projet prévoit l'accueil de trois restaurants, dont un établissement en rooftop bénéficiant d'une terrasse d'environ 440 m², ainsi qu'une surface d'environ 1 770 m² dédiée aux activités de loisirs. Les locaux seront livrés bruts de béton, avec fluides en attente, permettant aux futurs exploitants d'aménager leurs espaces selon les besoins spécifiques de leur concept et de leur activité. La livraison de ce programme est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant aux enseignes et porteurs de projets l'opportunité d'anticiper leur implantation dans un ensemble immobilier pensé pour accueillir des activités complémentaires de restauration et de loisirs.
Prestations
- . Programme en BEFA sur 3 niveaux avec rooftop :
- . RDC : 2 restaurants de 920 m² et 860 m² (sans terrasse, possibilité de les réunir en une seule cellule)
- . R+1 : Loisirs/salle de sport de 1 777 m²
- . R+2 - Rooftop : Restaurant de 910 m² + 447 m² de terrasse (divisible en 2)
- . Ensemble livré brut de béton, fluides en attente
- Surface RDC : 3557 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Restaurant | RDC | 920 m² | 135 € | NC | 4ieme Trim 2027 |
| Restaurant | RDC | 860 m² | 135 € | NC | 4ieme Trim 2027 |
| Restaurant | 2 | 910 m² | 135 € | NC | 4ieme Trim 2027 |
| Terrasse | 2 | 447 m² | NC | NC | 4ieme Trim 2027 |
| Locaux commerciaux | 1 | 1 777 m² | 135 € | NC | 4ieme Trim 2027 |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Autoroute A660 Sortie Biganos
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.