2 093 m² (min. 506 m²)
110 € / m² / an
Pierre BARBIER
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location Entrepôts / activités VIRY CHATILLON (91170) 2 093 m² (min. 506 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité situés à Viry-Châtillon, offrant une surface totale de 2 093 m², modulable à partir de 506 m². Ces espaces sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, avec des caractéristiques techniques optimisées : une porte sectionnelle de 4 mètres par 4,50 mètres, une hauteur sous poutre variant de 5,30 mètres à 9 mètres, et une charge au sol de 3 tonnes/m². L'accès est adapté aux poids lourds et gros porteurs, garantissant une logistique fluide. Ces locaux représentent une opportunité idéale pour les entreprises en quête de flexibilité et de fonctionnalité.
Prestations
- . Parc clos et sécurisé
- . Aire de manoeuvre
- . Accès poids lourds, gros porteurs
- . Porte sectionnelle de 4 mètres x 4,50 mètres
- . Hauteur sous poutre maximale de 9 mètres
- . Hauteur sous poutre minimale de 5,30 mètres
- . Charge au sol de 3 tonnes/m²
- . Climatisation réversible
- . Aérothermes au gaz
- . Éclairage LED
- . Fibre optique
- . Faux plafond
- Surface RDC : 1566 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 133 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 373 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule LOT 3 | 506 m² | 110 € | 11 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 135 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 380 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule LOT 4 | 515 m² | 110 € | 11 € | 30 septembre 2026 |
| Bureaux | 1 | 133 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 418 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule LOT 6 | 551 m² | 110 € | 11 € | 31 mars 2027 |
| Bureaux | 1 | 126 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 395 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule LOT 8 | 521 m² | 110 € | 11 € | 31 octobre 2026 |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9-12 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus 4205, 4505, 4223, 4520, 4523, 4524, 4280, 4518
- Tram Coteaux de l'Orge (T12)
- RER Gare de Viry-Châtillon - RER D
- Autoroute A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Viry-Châtillon, Fleury-Mérogis)
- Borne de recharge Viry-Châtillon - Avenue du Président Kennedy (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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