Disponibilité : Immédiate
Superficie

4 595 m² (min. 51 m²)

190 € / m² / an

Votre interlocuteur

Maëry SIGISCAR

Référence de ce bien 1409227-0LA
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location Entrepôts / activités VANVES (92170) 4 595 m² (min. 51 m²)

Désignation

EVOLIS vous propose une opportunité rare à Vanves avec la location d'un ensemble de bureaux et de locaux d'activités développant jusqu'à 4 595 m², divisibles à partir de 51 m². Ces surfaces modulables s'adaptent à tous types d'entreprises, des start-ups en pleine croissance aux sociétés établies souhaitant optimiser ou développer leur implantation. Situé dans un secteur recherché aux portes de Paris, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment du métro, ainsi que des principaux axes routiers et du périphérique parisien. Cette localisation stratégique facilite les déplacements de vos collaborateurs, clients et partenaires au quotidien. Les espaces proposés offrent une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque activité. Que vous recherchiez des bureaux, des espaces mixtes ou des surfaces d'activités, cette offre constitue une solution idéale pour accompagner durablement le développement de votre entreprise. Une opportunité rare sur le secteur de Vanves. Contactez dès maintenant EVOLIS pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux.

Prestations

  • . . Site clos et sécurisé 24h/24h
  • . Gardienne
  • . Visiophone
  • . Digicode / Interphone
  • . Accès sécurisé par badge
  • . Sas d'entrée
  • . Accès véhicules légers/ poids lourds / PMR
  • . Aire de manoeuvre
  • . Parties communes de qualité
  • . Ascenseur PMR desservant directement les locaux
  • . Monte-charge
  • . Locaux lumineux
  • . Hauteur libre de 3,5 mètres
  • . Espace ouvert
  • . Bureaux cloisonnés
  • . Salle de réunion
  • . Espace détente
  • . Local technique
  • . Fibre optique
  • . Chauffage électrique
  • . Moquette
  • . Sol PVC
  • . Prises RJ45
  • . Câblage informatique et téléphonique
  • . Cuisine
  • . Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 1279 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Activités RDC 1 150 m² NC NC Immédiate
Bureaux MEZ 300 m² NC 30 € Immédiate
Activités Total Cellule 1 450 m² 190 € 30 € Immédiate
Bureaux 5 457 m² 190 € 60 € Immédiate
Bureaux 3 514 m² 190 € 60 € Immédiate
Bureaux 2 245 m² 190 € 60 € Immédiate
Bureaux 1 1 800 m² 190 € 60 € Immédiate
Activités RDC 78 m² 190 € 30 € Immédiate
Activités RDC 51 m² 190 € 30 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Avenue Marcel Martinie (89), Jean Jaurès - Jean Bleuzen (58, 59), Plateau de Vanves (N63)
  • Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13)
  • SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
  • Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
  • Transilien Vanves - Malakoff (N)
  • Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de la Plaine, Porte de Versailles)
  • Tram Brancion (T3)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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