4 595 m² (min. 51 m²)
190 € / m² / an
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location Entrepôts / activités VANVES (92170) 4 595 m² (min. 51 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose une opportunité rare à Vanves avec la location d'un ensemble de bureaux et de locaux d'activités développant jusqu'à 4 595 m², divisibles à partir de 51 m². Ces surfaces modulables s'adaptent à tous types d'entreprises, des start-ups en pleine croissance aux sociétés établies souhaitant optimiser ou développer leur implantation. Situé dans un secteur recherché aux portes de Paris, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment du métro, ainsi que des principaux axes routiers et du périphérique parisien. Cette localisation stratégique facilite les déplacements de vos collaborateurs, clients et partenaires au quotidien. Les espaces proposés offrent une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque activité. Que vous recherchiez des bureaux, des espaces mixtes ou des surfaces d'activités, cette offre constitue une solution idéale pour accompagner durablement le développement de votre entreprise. Une opportunité rare sur le secteur de Vanves. Contactez dès maintenant EVOLIS pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux.
Prestations
- . . Site clos et sécurisé 24h/24h
- . Gardienne
- . Visiophone
- . Digicode / Interphone
- . Accès sécurisé par badge
- . Sas d'entrée
- . Accès véhicules légers/ poids lourds / PMR
- . Aire de manoeuvre
- . Parties communes de qualité
- . Ascenseur PMR desservant directement les locaux
- . Monte-charge
- . Locaux lumineux
- . Hauteur libre de 3,5 mètres
- . Espace ouvert
- . Bureaux cloisonnés
- . Salle de réunion
- . Espace détente
- . Local technique
- . Fibre optique
- . Chauffage électrique
- . Moquette
- . Sol PVC
- . Prises RJ45
- . Câblage informatique et téléphonique
- . Cuisine
- . Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 1279 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 1 150 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 300 m² | NC | 30 € | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 1 450 m² | 190 € | 30 € | Immédiate |
| Bureaux | 5 | 457 m² | 190 € | 60 € | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 514 m² | 190 € | 60 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 245 m² | 190 € | 60 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 1 800 m² | 190 € | 60 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 78 m² | 190 € | 30 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 51 m² | 190 € | 30 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Avenue Marcel Martinie (89), Jean Jaurès - Jean Bleuzen (58, 59), Plateau de Vanves (N63)
- Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13)
- SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
- Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
- Transilien Vanves - Malakoff (N)
- Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de la Plaine, Porte de Versailles)
- Tram Brancion (T3)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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