location Entrepôts / activités SAINT QUENTIN FALLAVIER (38070) 35 846 m² (min. 5 966 m²)

Désignation

EVOLIS vous propose des locaux d'activité à louer, parfaitement adaptés pour dynamiser votre entreprise. Profitez de 3 cellules modulables avec 30 portes à quai, 2 grandes portes de plain-pied et une petite porte supplémentaire pour faciliter l'accès et la gestion de vos marchandises.

Prestations

. Construction de 1988
. Isolation double peaux
. Chauffage au gaz (chaudière commune) distribué par aérothermes + électrique (bureaux)
. 2 cellules et 15 portes à quai
. Tarif jaune
. Entrepôt non sprinklé
. Aire de manoeuvre : 30 à 35m
. Eclairage en LED
. Parkings : 24 (véhicules léger) dont 6 attentes pour véhicules électriques
. Charpente métallique, toiture en fibrociment
. Hauteur : 9m / 11.5m
. Portance de la dalle : 3t/m²
. ICPE : 183ter-1510 / capacité de stockage maximale : 108 108m³
Travaux réalisés (2020-2025) :
. Aérothermes (80% remplacés)
. Travaux SSI / Remplacement centrale anti-intrusion
. Remise en état des portes et niveleurs de quais
. Relamping LED intérieur/extérieur
. Installation d'une GTB
. Réfection light de la toiture & changement de tous les PCA
. Changement de l'armoire électrique
. Reprises de l'enrobé extérieur
. Installation de destratificateurs
Surface RDC : 35682 m²

Surfaces & descriptif

type de bien	étage	surface	loyer^*	charges^*	disponibilité
Activités	RDC	23 437 m²	NC	NC	Janvier 2027
Bureaux	RDC	330 m²	NC	NC	Janvier 2027
Activités	Total Cellule A1	23 767 m²	55 €	8 €	Janvier 2027
Bureaux	1	164 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	RDC	5 723 m²	NC	NC	Immédiate
Bureaux	RDC	226 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	Total Cellule B2	6 113 m²	58 €	7 €	Immédiate
Activités	RDC	5 966 m²	58 €	7 €	Immédiate

^* : exprimé en € /an HT HC

Conditions

Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Régime fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

Autoroute A43
Bus St Quentin Mairie (1390), Bretagne (5), Les Moines (6), Ruisseau (7)
Borne de recharge Carrefour Market - Saint Quentin Fallavier (Bornes de recharge)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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