1 070 m² (min. 474 m²)
160 € / m² / an
Stéphane RAYNAUD
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location Entrepôts / activités LE BOURGET (93350) 1 070 m² (min. 474 m²)
Désignation
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du Grand Paris. EVOLIS vous propose à la location deux cellules d'activités modernes de 474 m² et 596 m², idéalement situées au Bourget. Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité du RER B et des autoroutes A1 et A86. Ces locaux d'activité, livrés rénovés, offrent une flexibilité unique avec des portes de plain-pied par lot, et la possibilité de les relier pour répondre à vos besoins spécifiques. Disponibilité au 2ème trimestre 2026
Prestations
- . Poste de garde 24h/7j
- . Bardage double peau
- . Cour de 21 mètres
- . Porte de plain-pied : 1 par lot
- . Hauteur sous poutre : 5,70 mètres
- . Charge au sol : 3 tonnes/m²
- . Chauffage gaz indépendant
- . Tarif bleu
- . Bureaux rénovés
- Surface RDC : 1070 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 536 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 60 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 14 | 596 m² | 160 € | 9 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 412 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 7 | 474 m² | 160 € | 9 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Actipôle (703)
- RER Drancy (B)
- Grand Paris Express Le Blanc-Mesnil (L16 Fin 2026), Le Bourget RER (L16/L17 Fin 2026), Le Bourget Aéroport (L17 Fin 2026)
- Autoroute A1, A86, A104
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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