Disponibilité : IMMEDIATE
Superficie

550 m²

92 € / m² / an

Votre interlocuteur

Augustin CLAREY

Référence de ce bien 2176053-0L
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location Entrepôts / activités GENAS (69740) 550 m²

Désignation

Evolis vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 550 m², disponible immédiatement. Ce bien se compose d'environ 470 m² d'espace d'activités, d'une mezzanine de 40 m² et de 40 m² de bureaux. Il bénéficie d'une conception fonctionnelle avec trois portes sectionnelles électriques, facilitant les opérations de stockage, de logistique, d'activités artisanales ou industrielles. Implanté dans un environnement professionnel de qualité, ce local offre un accès pratique pour les véhicules et les utilitaires. Une possibilité d'extension est également envisageable grâce à un local attenant de 200 m², communicant par une porte mitoyenne et entièrement climatisé. Loyer annuel : 50 400 euros HT HC.

Prestations

  • Surface au sol : 270 m²
  • * Mezzanine / étage : 90 m²
  • * Environ 40 m² de bureaux
  • * 3 portes sectionnelles électriques
  • * Accès pratique pour les activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage
  • * Environnement professionnel de qualité
  • Possibilité d'extension :
  • Local attenant de 200 m² supplémentaires, communicant par une porte mitoyenne, entièrement climatisé.
  • Surface RDC : 470 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Activités RDC 470 m² NC NC IMMEDIATE
Bureaux 1 40 m² NC NC IMMEDIATE
Mezzanine MEZ 40 m² NC NC IMMEDIATE
Activités Total Cellule 550 m² 91 € NC 1er octobre 2026

* : exprimé en € /an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Genas Avenir Montgolfier (Ligne 48), Z.I. Rocade Est (Ligne ZI5)
  • Bus INSTIT. JDA AZIEU (EXPRESS CREMIEU-MEYZIEU, PONT DE CHERUY-TIGNIEU-GENAS, ST ROMAIN JALIONAS-ANTHON-GENAS)
  • A 43 (Entrée Vaulx-en-Velin, Chassieu - Centre, Genas - Centre), A 43 (Sortie Vaulx-en-Velin, Chassieu - Centre, Genas - Centre), A 46 (Entrée), A 46 (Sortie A 43)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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