Disponibilité : Immédiate
Superficie

170 m²

116 € / m² / an

Votre interlocuteur

Caroline GERARD

Référence de ce bien 2147235-0L
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location Entrepôts / activités GENAS (69740) 170 m²

Désignation

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux d'activité à Genas, disponibles à la location. Profitez de 170 m² non divisibles avec 2 places de parking, dans un parc récent et bien placé. Ne manquez pas cette chance d'implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui !

Prestations

  • . Charpente métallique
  • . Bardage métallique double-peau
  • . Dallage béton armé sur terre-plein (2 T/m²), surfaçage au quartz teinte naturelle
  • . Murs de séparation en aggloméré
  • . Eclairage zénithal
  • . Porte sectionnelle 4,00 x 4,50 m
  • . Casquette brise-soleil
  • . Mezzanine
  • . Plancher béton avec dalle de compression (350 kg/m²), finition lissée
  • . Escalier et garde-corps
  • . Electricité & Réseaux
  • . Branchement EDF tarif bleu 36 kVA
  • . Triphasé
  • . HSP 6,40 mètres
  • . Plinthes périphériques dans la partie bureau
  • . Faux plafonds
  • . Carrelage au sol
  • . Chauffage/rafraîchissement des bureaux par pompe à chaleur réversible (split mural à réglage individuel)
  • . Sanitaires
  • . Point d'eau dans la partie stockage
  • Surface RDC : 146 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Activités RDC 124 m² NC NC Immédiate
Bureaux RDC 22 m² NC NC Immédiate
Mezzanine MEZ 24 m² NC NC Immédiate
Activités Total Cellule 170 m² 116 € 9 € Immédiate

* : exprimé en € /an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Autoroute A43
  • Rocade EST
  • Bus Genas Avenir Montgolfier (Ligne 48, Ligne ZI5)
  • Bus INSTIT. JDA AZIEU (EXPRESS CREMIEU-MEYZIEU, PONT DE CHERUY-TIGNIEU-GENAS, ST ROMAIN JALIONAS-ANTHON-GENAS)
  • Borne de recharge Zunder/304328 (Bornes de recharge)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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