468 m²
77 € / m² / an
Caroline GERARD
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location Entrepôts / activités FRONTONAS (38290) 468 m²
Désignation
EVOLIS propose à la location en EXCLUSIVITE un espace de 378 m² de locaux d'activité, idéalement situé à Frontonas, sur terrain indépendant d'environ 2500 m². Ces locaux, non divisibles, offrent un cadre optimal pour le développement de votre entreprise. Profitez d'une opportunité rare dans un secteur dynamique, alliant accessibilité et fonctionnalité pour vos besoins professionnels.
Prestations
- Cet atelier offre des prestations techniques complètes, idéales pour une activité artisanale, industrielle ou de production :
- . Structure robuste avec charpente métallique et bardage simple peau
- . Toiture refaite il y a 6 ans
- . Hauteur sous plafond de 2,80 m
- . Sol béton et plinthes périphériques
- . Panneaux sandwich
- . Deux portes sectionnelles électriques, facilitant les flux et les livraisons
- . Alimentation électrique triphasée avec tarif jaune
- . Éclairage néon intérieur et éclairage extérieur
- . Extraction d'air et cheminée dédiée pour four
- . Climatisation réversible dans une partie de l'atelier
- . WC atelier
- Les bureaux attenants offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel :
- . Espaces bureaux aménagés avec parquet flottant
- . Accueil dédié
- . Kitchenette
- . Éclairage LED
- . Climatisation réversible et radiateurs électriques
- . Stores manuels
- . Alarme
- . WC bureaux
- . Fibre optique tirée (raccordement à prévoir par l'opérateur)
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 2500
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | – | 378 m² | NC | NC | 1 mois après accord |
| Activités | – | 90 m² | NC | NC | 1 mois après accord |
| Activités | Total Cellule | 468 m² | 76 € | NC | 1 mois après accord |
* : exprimé en € /an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Autoroute A 43 (Entrée), A 43 (Sortie Villefontaine, La Verpillière, Vaulx-Milieu, L'Isle d'Abeau - Parc Technologique)
- Bus Rue Condorcet (6), LES QUATRE VIES (FRONTONAS-LA VERPILLIERE, SATOLAS ET BONCE-BOURGOIN JALLIEU, SATOLAS-FRONTONAS-L'ISLE D'ABEAU, ST M. BEL ACCUEIL-FRONTONAS-VILLEMOIRIEU, ST ROMAIN-CHARVIEU-LA VERPILLIERE)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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