location Entrepôts / activités COURTRY (77181) 7 131 m² (min. 700 m²)

Désignation

Au sein de la ZAC de la Régale, à proximité immédiate de la N104 (Francilienne) et desservie par bus depuis le RER E Chelles-Gournay, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité neufs, divisibles à partir de 700 m², au sein d'un programme composé de 10 bâtiments indépendants.

Prestations

. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Balcon
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Quai avec plain pied dans les bâtiments de la phase 2 (G, H, I, J)
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 mètres
. Quai sur le bâtiment J
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4,5 (H) x 3,5 (L) mètres
Surface RDC : 5274 m²

Surfaces & descriptif

type de bien	étage	surface	loyer^*	charges^*	disponibilité
Bureaux	1	100 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	RDC	571 m²	NC	NC	Selon les lots
Bureaux	RDC	29 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	Total Cellule B	700 m²	137 €	10 €	Immédiate
Bureaux	1	101 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	RDC	570 m²	NC	NC	Selon les lots
Bureaux	RDC	29 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	Total Cellule C	700 m²	137 €	10 €	Sous option
Bureaux	1	127 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	RDC	677 m²	NC	NC	Selon les lots
Bureaux	RDC	29 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	MEZ	115 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	Total Cellule E	948 m²	137 €	10 €	Sous option
Bureaux	1	98 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	RDC	725 m²	NC	NC	Selon les lots
Bureaux	RDC	24 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	MEZ	242 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	Total Cellule F	1 089 m²	119 €	10 €	2ème trimestre 2027
Bureaux	1	98 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	RDC	861 m²	NC	NC	Selon les lots
Bureaux	RDC	24 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	MEZ	242 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	Total Cellule G	1 225 m²	137 €	10 €	2ème trimestre 2027
Bureaux	1	98 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	RDC	896 m²	NC	NC	Selon les lots
Bureaux	RDC	24 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	MEZ	269 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	Total Cellule H	1 287 m²	137 €	10 €	2ème trimestre 2027
Bureaux	1	98 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	RDC	791 m²	NC	NC	Selon les lots
Bureaux	RDC	24 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	MEZ	269 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	Total Cellule I	1 182 m²	137 €	10 €	2ème trimestre 2027

^* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Régime fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

Bus Rue de la Fossette (2101, 2102), ZI Périchet (R4, 9501, Filéo OTH, St-Pathus)
Grand Paris Express Aéroport Charles de Gaulle T4 (L17 Horizon 2030)
Borne de recharge Freshmile France/LLJ2SO4A72F2W9 (Bornes de recharge)
Autoroute A4, A104, A3, A1
Route N104, N3, N2
Aéroport Roissy Charles de Gaulle